平顶山市人民政府关于印发平顶山市房屋租赁管理办法的通知

第五章　其他规定

　　第三十六条  房屋租赁管理机构在房屋租赁登记备案管理中，与公安、工商、税务等部门建立协管机制，定期通报有关信息。有关部门对未进行房屋租赁登记备案并领取房屋租赁证、办理相关登记手续的，应及时向房屋租赁管理机构通报有关情况。

　　第三十七条  街道办事处和居民委员会要协助有关部门做好出租房屋的治安管理工作，根据出租房屋分布情况，组织有关单位成立群众性治安防范组织，建立健全治安防范网络。

　　第三十八条  从事房屋租赁的中介机构不得居间代理不符合出租条件的房屋。

　　中介机构接受租赁委托业务时，应当告知租赁双方当事人办理租赁合同登记备案手续，并协助做好房屋租赁管理工作。

　　中介机构代理出租房屋，应当与产权人或者其代理人签订房屋出租代理合同，代理合同应当明确委托的具体事项及办理租赁合同登记备案手续的责任方。

　　中介机构将所代理的房屋出租给承租人使用，应当与承租人签订房屋租赁合同，房屋租赁合同应当注明该房屋的权属情况及委托代理关系。

　　发生租赁行为的当事人，应按照公安部门租赁房屋治安管理有关法律、法规规定办理相关手续。

第六章　法律责任

　　第三十九条  违反本办法规定，有下列行为之一的，由市房屋租赁管理机构按照下列规定进行处罚：

　　（一）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令其限期补办，并可处以300元以上3000元以下罚款；

　　（二）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以300元以上3000元以下罚款；

　　（三）未征得出租人同意和未办理房屋租赁登记备案擅自转租房屋的，其租赁行为无效，并可处以300元以上3000元以下罚款。

　　第四十条  违反本办法规定，触犯其他法律、法规规定的，由有关部门依照有关法律、法规规定予以处罚，但对同一违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚。

　　第四十一条  房屋租赁当事人和有关人员拒绝、阻挠房屋租赁管理机构管理人员依法执行公务，违反治安管理规定的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。

　　第四十二条  当事人对房屋租赁管理机构所作的具体行政行为不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。

　　当事人逾期不申请复议也不起诉、又不履行行政处罚决定的，由作出具体行政行为的房屋租赁管理机构依法申请人民法院强制执行。

　　第四十三条  房屋租赁管理机构管理人员徇私舞弊、贪污受贿的，由有关部门给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。

第七章　附　则

　　第四十四条  县（市）的城市房屋租赁管理，参照本办法执行。

　　第四十五条  《房屋租赁证》不作为房屋权属和拆迁补偿的依据。

　　第四十六条  本办法自发布之日起施行。原《平顶山市城镇房屋租赁管理实施办法（暂行）》（平政〔1995〕96号印发）同时废止。