2012看房买房注意的几个

买二手房“心经” 相中出租或转手升值潜力 　　置业者档案： 　　置业者：方小敏 　　房子概述：位于唐园东，两室一厅，85㎡，楼龄10年，26万元 　　购房心得：选择适合自己的 　　方小敏最近在唐园买了一套二手房，这套房让她颇为得意。房子在7楼，楼龄10年，这也是方小敏当时“杀价”的最主要借口。 　　推开门是一个20平方米左右的大客厅，周围没有高大建筑物，采光相当不错；面对阳台的一面墙被打空2/3，取而代之的是几...

　　进入2014年以来，楼市变得敏感异常。对待房价，有人看涨，有人看跌，房价走势摇摆不定。房价下降，我们该入手了吗？实际上，当开发商推出各种优惠时，购房者却经常犹豫。那么，何时买房最合适呢？我们在这里为你总结了八大原则。 ...

     虽然买房几乎是每个人最重要的一笔消费，没人会掉以轻心，但从那些购房纠纷的故事中你应该能看出来，售楼处对付消费者的招数也很多。为了防止自己不被那些能说会道的销售们说晕过去，你应该知道这些事。      它们不一定是开发商的人      现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响...

　　持续上涨的房价，让买房不仅有了投资保值的功能，更有了服务于生活的双重作用，在买之前就需要做一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于刚需消费者来说，买房不仅是居住，更是未来很长一段时间的生活。 　　细节一：交通 　　如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必...

　随着房地产二三级市场的日渐繁荣，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也越来越频繁。俗话说“买的不如卖的精”，虽然消费者在进行房产交易时小心翼翼，但仍不免会有疏漏，给不法中介们钻了空子。我爱我家的房产专家提醒消费者注意以下这些房产交易中最应注意的细节，辨明真伪好坏，以维护自己的权益。 【房屋租赁交易】 细节一：房东问题 　　租赁交易中的房东问题一般都是指假...

　　看房确认书是目前房地产中介企业在从事经纪活动过程中，普遍使用的法律文件之一。中介公司在陪同买方看房前，都会要求买方签署看房确认书。通过看房确认书来固定中介公司带看房屋的事实，以及防止买方私下成交等“跳单”情况的发生。近年来，在二手房交易过程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的“跳单”行为即私自与房主成交被房产中介机构诉至法院的事件也时有发生。 　　看房确认书...

　　一、选择正规的中介公司 　　这几年，枣庄的二手房市场飞速发展，大大小小的中介机构如雨后春笋，迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面，几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄，诈骗订金的现象也有发生。 　　二、看房要仔细 　　二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、问题比较容易检验，但二手房有些是装修房，房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。 　　三、审查房源 　　二手房在交易之前已经有一个房...

    买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔——— 产生这种问题的原因，是没能对自己的买房行为进行全面、理性的分析。面对众多楼盘，精挑细选是必不可少的，以下细节问题可别忽略。 　　买车库 雨季最适宜 　　家住某小区的汪女士购买了一处地下车库，谁知道排水特别不好，一到雨季来临，车库就变成“水库”，进出特别不方便。现在这个车库想出手也很难。 　　专家提示 　　很多人对房子是千挑万选，但对车库、车位却并不十分注意。专家提醒，购买地...

　　对于想购买二手房的人来说，如何才能挑选到一套真正满足自己需求的房子呢？一般情况下，在确定一套房子前大家都会实地勘查一番，以免买下不符合自己真正需求的住房而觉得遗憾。首先要明确自己的居住需求。现在需不需要买房。对于购房者者...

    不少开发商都会做出样板间给顾客看，顾客通过样板间挑房经常会“挑花眼”。本市地产销售人员提示，买房不能只看样板间，关键还得把一些事项问清楚。 　　样板间如果在实体楼内，其户型、采光程度等可以直观感受到。如果是精装修的样板间，要向销售人员问清房子的装修标准，包括地板、瓷砖、...