买二手房去实地看房注意事项

　　对于想购买二手房的人来说，如何才能挑选到一套真正满足自己需求的房子呢？一般情况下，在确定一套房子前大家都会实地勘查一番，以免买下不符合自己真正需求的住房而觉得遗憾。首先要明确自己的居住需求。现在需不需要买房。对于购房者者来说，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。除非是买房做投资用，否则不要过多的对房价涨跌有太多的心理预期，符合自己的经济现状与居住需求才是首要要考虑的问题。例如：地理位置、交通状况、生活环境、户型格局、楼层等等。在明确了自己的购房需求后再有目的的去挑选合适自己的楼盘进行实地勘察。避免漫无目的的勘测房源，造成时间与精力上的浪费。

　　近日，小编整合了房屋买卖的几个原则，提醒购房者在购买房屋时需要考虑到的几个主要方面：

　　1.不能只是在白天的时候去实地看房，对于比较符合自己要求的房子，一定要抽出时间晚上再去看一遍。有些问题只有白天看房是体现不出来的。例如：晚上附近是不是有夜市、活动广场上是否噪音过大等等。

　　2.看房子的时候重点要注意查看房子的格局。要仔细的观察空屋状态的时候，房子的户型格局是不是符合自己的要求。

　　3.有些装修好的房子业主会把装修的钱算到房款里面，看房子的时候不能只看表面的装潢，要仔细的看看装修的做工如何，是不是真的值业主所说的价格。有些房子表面看上去装修的比较好，实际上做工比较劣质，有可能交房后住很短一段时间就需要翻修，既浪费时间又要多花很多钱。

　　4.如果有条件的话，最好在雨天的时候再看一遍房子，房屋有没有隐藏的质量问题（尤其是顶楼），雨天会一目了然。