如何投资二手房？　赚钱诀窍助你获得高回报

　　如果投资公寓用来租赁，所对应的租住人群主要是外企金领、商界成功人士以及外籍人士等，那么就要注重公寓周边的商业配套、娱乐环境等因素，如酒吧、咖啡厅、大型购物场所、高档超市等的分布状况。那么，如果购买二手中高档公寓用来投资，一定要注重其价格因素。其现价至少应低于原售价的10%，这样靠其租金收益才有望获利。

　　如何能赚钱

　　要合理的预测投资回报率，举个简单例子，一套30万的房子，月租金3000元，那么回报率是3000×12÷300000＝12%。这个计算的结果是对于住宅类的房子回报率一般是7—9%的前提下算出来的，也是比较理想的算法，但房子如果出现出现空租期，那算出来就不是这样的结果了。

　　随着房地产市场的发展成熟，二手房交易必将成为市场主流，而投资者会成为市场的推动力。在深圳、北京等地，真正有钱的人会去买高档住宅、别墅、公寓等进行投资，稍微逊色一点的人群就去买户型好、交通便利的中低档商品房。对于普通老百姓来说，要想投资房产，还是选择二手房为宜。