苦等的新房到手，对于很多购房者来说是件高兴事，但一旦到了“已经完工”的小区里，很多购房者会大跌眼镜，这就算完工了，怎么和当初承诺的不一样啊?新房交付到购房者手中 ，经常会存在五花八门的问题，有交房多年无法供暖的，有房子都装修完了却一直没通网没通气，还有小区连条像样的出门道路都没有，购买期房是当下的主流，但期房购买带来的很多问题也一直存在，购房者挑选时也得多留心。
小区A宣传是岩石外观，交房时成了同色涂料
在城阳区青威路西侧一新建小区，前不久刚刚交房，交房时有细心的业主发现，开发商当初承诺的岩石外观没了踪影，取而代之的是同样颜色的涂料。小区业主告诉城市信报/信网记者,“当初去售楼处买房时，开发商拿出来一份材料，上面明确写着是青岛（楼盘）首家褐石风格的楼盘，外墙的瓷砖也都是从国外进口，可到小区一看，外墙都是粉刷的涂料，还有很多地方跟当初介绍的也不一样。”
在这家楼盘一些网络宣传资料中，记者也查询到了相关的介绍，该项目多次提到采用的是美国褐石风格，涵盖了高层、小高层、商业等。近日，城市信报/信网记者来到这个小区，看到项目已经交付，小区沿街的商铺和靠近青威路的商业建筑采用了类似褐石的风格，但住宅楼部分则是完全不同的风格，楼体只有简单的几道装饰线条，然后用涂料粉刷成褐色。
对于该小区的状况，记者从城阳当地规划局获悉，当初小区的规划上报审批时就是防石和防面砖涂料，建成后验收时小区住宅楼外墙同样是粉刷的涂料，颜色和工艺均和申报的相同，并没有违反规划，对于开发商违规宣传的问题，由市场监督部门负责。开发商的这种做法也被认定为虚假广告宣传，被当地市场监督局责令停止发布违法内容的广告，在相应范围内消除影响并给予相应处罚，并按照购房合同约定做好与业主的协调处理工作。
小区B承诺绿化率达50% ，去了一看花园没影了
买房时对照着沙盘和效果图，结果交房时走了样的还真不少。位于高新区和源路附近的一家楼盘，也因为之前卖房时的宣传惹上了麻烦。就在小区二期交房在即时，不少业主到小区里却发现建成的部分和当初承诺的差异有些大。
“当初买房时承诺小区绿化率要达到50% 以上，还会有水系景观，能成为青岛很多小区建设的标杆，并且小区里种植的也不是普通的绿化品种，会从外地移植一些名贵花木，丰富小区景观。”在这个小区二期购买了房子的文先生说起来，“当初宣传材料承诺的很多东西，现在都换成便宜货了，防盗门说要用蓝盾甲级防火门，楼梯间的窗子承诺是铝合金的，结果成了塑钢的，客厅说是落地窗现在也变成普通的窗子。”
说到这里，文先生拿出一份当初买房时留着的宣传材料，上面写着小区将会建成的各种景观以及建设中的各部位选用品牌，如今不少都没有兑现，这也让不少购房者怀疑是开发商为了节约成本故意为之，“一期就没有这种情况，到了我们二期，就变成这样了，两边一对比很明显。”
记者联系到高新区建管部门，了解此事的工作人员介绍，“元旦前有不少这个小区的业主投诉到这边，我们也多次派工作人员到场查看，并记录了业主集中反映的问题，并要求开发商严格按照规划施工，前期宣传和工地确实存在不小出入，当时也有工商和当地街道的工作人员到场协助处理。”
小区C交房几个月没条像样的路，手机信号不佳
有时候，自己小区内都建得好好的 ，过去后却发现出门是个难题，连条像样的道路都没有。在市北区靠近环湾路一项目购买了新房的业主，交房已经三四个月了，可小区旁边始终没有像样的道路，进出都是走临时路，小区内的电话、宽带等也都没有接入，天然气和暖气也没通上，甚至手机信号也有问题，经常出现手机信号不佳无法呼叫的状况。
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