“你说这新房住着真憋屈，家里除了有电，别的都没有，要做饭没有燃气，要看电视或者上网，却都没开通，而且我们这小区靠近海边，可能是附近信号基站比较少，手机经常没有信号，这要想打个电话，还得往外跑。”该小区的业主在交房后就四处反映问题，希望很多日常生活需要的配套能够尽快完善，“第一年不供暖我们可以凑合用用空调，但最起码先把天然气通上，能上网能有手机信号。”
针对业主提到的这些情况，记者也联系了该项目的售楼处，工作人员告诉记者，“因为我们不是这片地的一级开发商，很多配套设施都不是我们说了算，现在我们也在尽力协调，前期因为规划和审批的问题，道路以及配套施工进度慢了些，现在燃气、网线等都接到小区外了，我们内部也在尽快协调完成这些施工。前不久我们先把附近的道路进行了硬化，方便小区业主出行，后期有条件也会尽快把公交车线路等引到小区旁边。”
小区D车位原来说租，交房后突然通知只能买
1月5日傍晚，家住胶州卡纳源筑小区的业主，开车回到小区，却发现自己被堵在了大门外面。小区多数业主都是去年刚入住，之前地下车库是对外出租，元旦后开发商突然通知租改售，目前暂无出租的计划，最贵的车位超过10万元。
位于胶州三里河公园东南侧的云翔卡纳源筑小区是由云翔置业开发，去年一月份和年底分别有两批新房交付。小区刚入住后，车位均是车主们租用，但就在元旦前后，小区业主陆续接到开发商的电话，通知小区车位将对外出售，有需要的业主尽快购买。
“开始以为想买的就买，不想买的就租呗，我们家现在手头没那么多钱，就没打算买车位。”住在小区10号楼的秦女士告诉记者。就在1月5日傍晚，秦女士下班回家，发现小区外的马路上停满了车辆，很多业主聚集在小区大门口，但物业管理人员告诉业主，没有购买车位的不能把车开进车库。
记者事后联系了云翔卡纳源筑小区的物业和开发商，对于把业主车辆堵在门外，小区云翔物业称只是执行开发商的通知，“地下车库是开发商的，通知我们只有买了车位的才能进，我们就得这样做，至于业主买不买车位也是和开发商、售楼处之间的事。”随后又联系到项目售楼处，工作人员介绍，“现在车位卖出去很多了，剩下的一般在9万块钱左右，之前一些位置好的10万多点，目前车位只有出售的计划，不对外出租，不买车位的车辆以后也进不了小区。”
5大交房陷阱
交房时间拖延
青岛康达律师事所的袁律师介绍，很多购房者在买房时只关心房子的价格、户型和配套等，对于购房合同中很多细节都不注意，甚至签完合同都不知道自己延期交房的违约金是多少，以往就遇到过开发商在购房合同中设定了附加条款，例如某项配套不到位导致施工受阻，开发商就不需要支付违约金，甚至约定超低的违约金，这些在签订合同前都要注意。
各项配套缺失
业内人士建议购房者在购房前充分考虑项目所处的位置，并考察附近小区配套设施是否齐全，尤其是存在难题比较普遍的供热等问题。在交房验收时也要查看合同中约定的各项配套是否齐全，像水电气等是否能够使用，如果不能够使用，应在开发商给出解决方案后再收房。
未验收就交房
记者从建管部门了解到，开发商按照规定要在项目竣工后联系各部门进行相关领域的验收，在各项验收通过后才可以将房子交付到购房者手中。购房者在现场收房时也应查看开发商提供的书面材料，是否有竣工备案表和实测面积表，是否能提供房屋使用说明书以及质量保证书等。如果开发商不能完整提供，购房者可拒绝收房，入住没有通过验收的房子以后也会影响房产证的办理。
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