一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与...
平顶山市房产管理中心公告 截至目前，市区内在房管中心备案的房地产经纪机构共29家（附：公示表）。根据国家《房地产经纪管理办法》规定，请广大市民对已备案的房地产经纪企业存在以下行为进行举报、投诉：1.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；3.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者...
一般来说，平顶山的二手房买卖大都是通过房产中介机构进行的，因而，购房者只需委托房产中介机构的房产经纪人办理即可，如果是自己办理，则需要对房产过户的有关规定有所了解。 交税篇：二手房买卖交易费用 1、交易综合管理费：6元/㎡（私产房）/3元/㎡（房改房），2、契税：普通住宅1%*（成交价与评估价最高值）非普通住宅2%*（成交价与评估价最高值）3、工本费：80元（没个区价格不一样）4、抵押登记费：80元不贷款没有5、物业维修...
各物业服务企业、物业管理师考生： 2014年度物业管理师考试合格人员，请于2015年4月30日前到市房产管理局716房间办理物业师资格证，届时本人须携带身份证、准考证原件、一寸免冠照片办理。请互相转告，以免耽误使用。 二〇一五年四月一日
平顶山市房产管理局文件 平房〔2011〕20号 平顶山市房产管理局 关于加强房地产市场信息报送工作的通知 各县（市）房产管理局（处）、市房屋租赁管理所，各有关单位： 为及时掌握我市房地产市场运行中的新情况、新问题，切实加强对房地产市场的监测分析，根据河南省住房和城乡建设厅《关于加强房地产市场信息报送工作的通知》（豫建房管〔2011〕10号）要求，现就做好全市房地产市场信息报送工作提...
平顶山市房产管理局文件 平房〔2011〕208号 平顶山市房产管理局 关于印发平顶山市物业管理项目招标投标管理办法的 通 知 各县（市）房管局、区建设局，各物业服务企业，各业主委员会，各建设单位，各有关单位： 为了规范物业管理项目的招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，我局制定了《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的...
平顶山市房产管理局文件 平房〔2011〕6号 平顶山市房产管理局关于表彰2010年度先进集体和先进个人的通报 各县（市）房管局（处）、局属各单位、机关各科室： 2010年度，全市住房保障和房产管理系统干部职工在市委、市政府的正确领导下，深入学习实践科学发展观，工作中同心同德，开拓进取，顽强拼搏，为住房保障和房产管理工作做出了积极贡献。为总结经验，表彰先进，激励广大干部职工争先创优，奋发进取，经研究决定...
平顶山市房产管理局文件 平房〔2012〕71号 平顶山市房产管理局 关于印发《平顶山市商品房预售资金监管实施细则》的 通 知 各房地产开发企业、各有关单位： 为贯彻落实《平顶山市商品房预售资金监管办法》（平政〔2011〕46号）的规定，进一步细化和完善我市商品房预售资金监管工作，加强房地产市场监管，维护消费者合法权益，我局结合实际，制定了《平顶山市商品房预售资金监管实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。 &n...
平房〔2008〕71号 各县（市）房管局（处），市直各单位，各开发企业，各有关单位： 为保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅所有权人合法权益，使我市的物业管理更加完善、规范，根据《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）、《物业管理条例》（国务院令第504号）和《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号），经研究决定，按照《平顶山市住宅专项维修资金实施细则》，在全市范围内开展住宅专项维修资金归集...
买了套二手房，如何办理过户手续？其实购买普通二手房的程序并不复杂，总起来说分为三步走： 第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证(即对卖方应承担的营业税和个人所得税进行征收或减免)； 第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗口”交纳契税(即各区财政局负责征收买方契税的窗口)，并将申报材料...
买了套二手房，如何办理过户手续？其实购买普通二手房的程序并不复杂，总起来说分为三步走： 第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证(即对卖方应承担的营业税和个人所得税进行征收或减免)； 第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗口”交纳契税(即各区财政局负责征收买方契税的窗口)，并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行...
当“国五条”细则尚未落地之时，网上已有不少人发布“避税”方式，不知道这样的“对策”会有多少人中招。据西安房地产信息网调查，许多购房者只是笼统地知晓“房价20%上税”，大多数对于新政具体规定不甚了解。因此，业内人士提醒买卖双方，先把政策吃透，然后再根据自己的情况选择是卖还是租，不要一味跟风“降价卖房”。 另外，在购买二手房过户时，一要选择正规的中介公司；二要仔细看房。二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、...
读者：买下二手房，办理过户的流程是什么呢？如果是贷款买房，过完户房产还得抵押给银行，还完款以后，如何拿回产权呢？ 记者：记者采访了太原市房管局相关工作人员，对读者提出的问题分情况做了详细解答。 办理过户流程和所需证件 买卖双方在签订房管局制作的《存量房买卖合同》后，就可以携带所需证件，到位于省城府西街的房地大厦二楼交易大厅办理过户手续了。 买方需要提供的证件包括：身份证原件...
未登记房产的弊端如下： (1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功，即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续； (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典； (3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护； ...
