平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作,项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟,为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验,以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划,重金全冠移植名贵树种进社区,林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观,打造移步一景的至美园林,让每一次回家...
网友“孙丹”提问:我看上了一套二手房,房东在购买此房时办的是按揭贷款,贷款尚未还清,而且房子没有房产证。请问这种房子能买吗陕西泾渭律师事务所李德军律师:我国《城市房地产管理法》第三十七条规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”这套房子可以订立合同买卖,但在...
申请个人住房贷款一般需要下列程序: 1.申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交: (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (3)符合规定的购买住房的合...
如今,二手房以较为完善的配套赢得了众多购房者的青睐,但少有人知道贷款买二手房应该注意什么,房贷专家提醒购房者,贷款买二手房要注意以下四个方面: 个人按揭最长贷款期限 贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如,一个40岁购房人贷款,按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么,如果该贷款人的实际生日在...
现在的房地产市场上,贷款买房已经成为主流买房方式,无论是新建商品房还是二手房的买卖均可以贷款买房。但是贷款买房的过程中,新房与二手房存在着较大的区别,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。在此...
●贷款对象: 具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ●贷款条件: 借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合...
市民在济南房地产交易大厅办理业务。 本报记者 郭建政 摄(资料片) 买的二手房正在抵押办不了过户,谁的责任?定金和首付款,中介能不能代收?贷款服务费到底该咋收?交了钱贷款办不下来是谁的责任……二手房买卖交易中,购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜,很多市民向本报咨询如何避免“鸡飞蛋打”。 本报记者 喻雯 实习生 张子慧 张飒特 房屋情况要仔细核查 市民买的二手房...
在二手房贷款人群占主力军的当下,“伟嘉安捷”旗下网站“5i5aj.com”金融理财师王文斌,给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”: 注意事项一:评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,...
案情: 梁女士家住A城某小区,平日里为人友善,没有什么纠纷。 2013年初,梁女士收到了一张来自法院的传票,这让她大吃一惊。原来,前不久,梁女士为了改善居住环境,准备将自己名下一套十多年前购买的房改房出售,再加一点钱另外购买一套面积大一点的住宅。 当时,梁女士通过一家比较知名的中介公司发布了房源出售...
为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,主要包括: 一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。 二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。 三、贷款人的年龄、个人...
办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少,所以在办贷款时浪费了时间。嘉诚地产置业顾问齐英智表示,办购房贷款其实可以很简单,只需要七步就能搞定。 第一步:购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。 第二步:买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入...
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