买二手房可以贷款吗

　　现如今买房贷款是一种正常的现象，买房贷款的时候，许多人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自已预期的额度。许多人申请贷款的时候会发现这样的问题，为什么同样是贷款，其他人申请的贷款额度很高。下面就和大家来讲一讲贷款额度低怎么办！ 　　 　　1、出示个人的资产证明，以证明自已的还款能力 　　 　　对于个人，你所拥有的房产证或者商品房的合同，土地的所有权证明，车子的所有...

　　网友“孙丹”提问：我看上了一套二手房，房东在购买此房时办的是按揭贷款，贷款尚未还清，而且房子没有房产证。请问这种房子能买吗陕西泾渭律师事务所李德军律师：我国《城市房地产管理法》第三十七条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这...

　　现在的房子，动辄数十万，好点的上百万，以普通人的辛苦钱，能付得起首付的已经算“小土豪”，又怎能轻易还完房贷？而现实中，往往会出现这样一种情况：卖方买到房后，急求资金用于其他用途时，会在未还清房贷前出售房子。 　　 　　而一般有房贷的二手房房龄都较小，这也吸引了更多购房者。那么，问题来了，还没还清贷款的二手房，如何交易？在交易中需要注意哪些问题？为了解决买卖双方的疑惑小编今日特意整理了本文来为大家解答。 　　 　　一、还没还清贷款的二手房能买卖...

　　二手商品房在上市交易时受政策限制少，银行愿意接受这类房产贷款。政策性保障住房办理贷款时，银行审核会较严格。一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产房、校产房、乡产房、小产权房等。 　　提醒：已购公房在进行交易时涉及很多限制条件，需征得原房产单位同意后方可上市出售；其次，上市前需按...

由于二套房贷不完全松动，改善型消费尚处于观望前期，政策依然有空间，基于综合考虑，二手房是不错的消费对象，但并非全部。这四类二手房请放心购买。 一、老城区与新兴商业中心区目前单价低于在售新房价的 这里有两个约束条件： 1、目前单价低于在售新房，是指普遍性的，由于不同品质楼盘，不...

　　哪年能买房子可以预测吗？ 买卖房子，人生大事，这些信息往往在八字命理中也会有一定体现。一般情况下，财与印星搭配的大运或者流年，代表因房子花钱或者得钱；印星与食伤搭配，代表投资房产；印星与驿马搭配或者印星坐支与...

　　案情： 　　梁女士家住A城某小区，平日里为人友善，没有什么纠纷。 　　2013年初，梁女士收到了一张来自法院的传票，这让她大吃一惊。原来，前不久，梁女士为了改善居住环境，准备将自己名下一套十多年前购买的房改房出售，再加一点钱另外购买一套面积大一点的住宅。 　　当时，梁女士通过一家比较知名的中介公司发布了房源出售的信息，因为价格设置得比较合理，房源挂出...

　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括： 　　一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 　　二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。 　　三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较...

　　个人按揭最长贷款期限如何测算？ 　　房贷专家答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一个40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年；如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为25年。 　　选择何种还款方式比较好？ 　　还...

　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。 　　由于交易产品性的多样化，使得二手房的交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。一般而言，二手房交易包含七步：买房查询信息，实地看房；签订二手房买卖合同；双方共同到贷款银行办理贷...