富阳二手房未满5年交易营业税怎么样算 的

    随着个人住房转让营业税免征时限由两年恢复到5年，我市房地产市场交易转冷。昨天上午，记者在市房管局采访时了解到，元旦过后房管部门受理市民房产交易量直线下降，目前每天的业务量还不到去年年底时的1/3。 　　昨天上午，记者在位于新城区的市行政审批服务中心市房管局窗口前看到，仅有八九位市民在办理业务，以往这里人声鼎沸的场面不见了。工作人员告诉记者，从去年12月中旬到年底的半个月时间里，每天都有...

      二手房交易营业税的调整，加上了“暂行一年”的前缀。一方面是为了刺激消费，缓解购房者的观望，更重要的目的是防范可能产生的房地产投机。     中央经济工作会议刚刚落幕，17日下午，国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产...

　　二手房具有众多优点，周边配套设施完备齐全，位于城市中心地带的二手房更受欢迎。二手房的有害物质已经挥发，不再像污染极易超标的新房。碰到急需用钱的卖家，购房者还可以压压价，购房者到底该如何选购二手房呢？ 　　核实卖家身份 明晰产权 　　购买二手房，首要一点就是要明晰...

　  经典案例 　　孙先生2009年4月在广州市区购买了一套建筑面积为100平方米的商品房。支付房屋价款120万元，缴纳契税1.8万元，支付装修费用15万元，实际支付住房按揭贷款利息1万元。房屋产权证上的产权人姓名为孙先生本人。2012年4月孙先生将此房以160万元卖给小...

　不久前，朋友将其在2003年购买的住房挂牌出售，因购买不足5年，交易完成后，朋友细算所交的税款，竟然接近房屋总价的10%。由此不难想象，目前二手房市场中，众多业主在出售购买不足5年的次新房时，房屋总价也在少则三、五万，多则上十万的提高，将税收成本转嫁与买家。但从市场挂牌来看，也存在不少房龄在...

    据中国之声《全国新闻联播》12月11日18时49分报道，国家近日对购房政策进行调整，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。消息一出，各地二手房市场出现成交热。     合肥市新正奇房产的业务经理谢金如告...

近年来二手房营业税征收额度对比     个人转卖不足5年的普通住房，是全额征收营业税，还是差额征收营业税？昨天，财政部和国家税务总局对外公布调整后的个人住房转让营业税政策细则，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售...

　　谁不想赶上繁华长假后的末班返程车？在楼市，二手房主当然不例外。 　　今年年底，二手房交易“5年改2年”免营业税的优惠政策期限将至，房主们看空后市纷纷抛出手中的房源，使得京城二手房房源激增至全年最高峰。另据《华夏时报》记者了解，目前北京建委正在研究二手房营业税优惠政策的存废问题，最...

　　广厦援助 　　商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住，在2011年限购政策执行之后受到了投资客和没有购房资格的置业者的青睐。近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势，在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。据记者了解，同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因为二手商住房即使满五年也没有营业税和个税的减免，另外还要多交一个土地增值税。 　　...

　　二手房交易税费--个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入——购房总额——（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 　　2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入——购房总额——印花税）×20%。 　　出售公房个人所得税计算方法：5年内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面...