毛坯房和精装房哪个更好？看看过来人是怎么说的

　　买房，是我们老百姓的头等大事。现在的商品楼这么多，买房的钱攒够以后，想得最多的应该是在哪里买房，买哪个小区，哪个开发商，当然还有更重要的就是买毛坯房还是精装房。毛坯房和精装房到底哪个更好？今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房。

　　

　　毛坯房和精装房哪个更好？看看过来人是怎么说的

　　

　　毛坯房

　　

　　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　

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　　买毛坯房的优点

　　

　　总价低。与精装房相比，总价相对较低，可以根据自身的经济情况确定装修标准。如果你有朋友是做装修的，说不定可以给你个友情价，而且质量方面也不用担心，还可以剩下一大笔钱呢！

　　

　　装修风格自己确定。购买了毛坯房的业主可以根据自己的兴趣爱好来装修房子，选择自己喜欢的风格、布局，同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费！

　　

　　费用支出明确，装修材料可以自己挑选。亲力亲为选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等，钱花得明明白白。

　　

　　装修成本和装修质量可控。材料及人工费精打细算，可节约部分装修成本，缩减开支，减少经济压力。由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

　　

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　　买毛坯房的缺点

　　

　　装修费时费力。你得自己亲自去挑选需要的建材，跟装修师傅沟通，必要时还要去监工，看看装修的情况。如果遇到不好的装修公司和装修师傅，可能会产生纠纷。

　　

　　装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材装修搭配等方面容易吃亏。

　　

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　　精装房

　　

　　相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

　　

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　　买精装房的优点

　　

　　省事。精装房省事省心，拎包入住，或者买点活动家具电器就入住，这对于很多工作繁忙的人来说是大好事。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。

　　

　　装修价格便宜 开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。

　　

　　不扰民 装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。

　　

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　　买精装房的缺点

　　

　　交房标准模糊。精装房目前还不够规范，交房标准非常模糊，精装的具体规格档次工艺也难以约束，只能寄望于开发商的良心。

　　

　　价格贵。开发商总是说赠送几千元一平米的精装修，其实羊毛都是出在羊身上。装修的费用都是全部转移到房价上由消费者买单的，而且精装房的价格比毛坯房要高。

　　

　　装修质量问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致，不规范施工、装修存在隐患等，精装房维权的案例比比皆是。

　　

　　装修缺乏个性。所有房子的装修都是批量生产的，大家都一样，缺乏个性。

　　

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　　毛坯房和精装房哪个好？

　　

　　没有绝对的好和坏，不存在单一的判断标准。如果时间精力有限，又想省去装修中的的种种麻烦，精装房当然是个不错的选择，你只需选购家具，灯具，布艺，就可以入住。如果对自己未来的家有很多独特的想法，和一些特殊的需求，精装房显然不适合你，因为精装修的房子注重的是审美上的大众性，功能上的普遍性。不可能满足一些特定的要求，对于有特殊需求的用户，绝对是食之无味弃之可惜的鸡肋。在这种情况下，毛坯房的优势就显现出来，一张白纸更适合描绘最新最美的图画。