三类二手房交易纳税详解

　　总计:(有土地出让金) 5364.5

　　●案例B：5年以外出售：

　　王女士近期打算以25.2万总价卖出2000年2月在天通苑购置的一套经济适用房，该房产的建筑面积为70平方米，当时购入价为18.5万元。由于该套房屋出售时王女士的持有时间超过5年，则该套房屋可以出售给任何消费者，并可以市场价出售。则买卖双方需要交纳的税费如下：

　　对象 税种金额(元)

　　卖方 印花税：房产总价的0.05%。即252000×0.05% 126

　　王女士 土地出让金：5年以上按照市场价出售的经济适 25200

　　用房需要交纳合同标的额的10%作为综合地

　　价款，即252000×10%

　　卖方合计 25326

　　买方 印花税：房产总价的0.05%。即252000×0.05%126

　　金先生 契税：房产总价的1.5%，即252000×1.5% 3780

　　消费者 买方合计 3906

　　通过以上案例，希望给消费者在二手房交易中提供一些帮助，在处置房产的过程中也做到心中有数。同时，提醒大家要注意交易时的具体金额，以税务部门发布数据为准。