买无营业税的二手房最实惠

　　据记者了解，目前沪上自住板块二手房市场，冰火两重天的局面尤为突出。挂牌量相对较大的次新房鲜有人问津，而房龄在5-10年的“免税房”却需求旺盛，部分板块甚至出现一房难求的现象。相较而言，“免税房”因无税收之忧，价格相对低廉，而周边生活配套经多年发展也较为完善。同时，“免税房”多为装修房源，相比多数为毛坯的次新房，买家也可省去装修之苦。如闸北大宁绿地板块内的广中苑、芳沁苑，两楼盘房龄基本在7年左右，单价在万元上下，但相比板块内生活配套、交通环境相近的新梅共和城而言，则存在近2000元/平方米的价差。