为孩子购房需考虑三大要素 学区房咨询热度高

    每位父母都想尽其所能给予孩子最好的生活环境和最好的教育基础，因而在孩子很小甚至出生前就计划好了一切。“六一”将至，许很多父母以及“准父母”在买房时，首先考虑的就是孩子，学区房、富氧地带房以及商圈房最受欢迎。

　　要素一：学区资源

　　相信电视剧《虎妈猫爸》里面为孩子入学、教育方式等争辩的画面在各个适龄孩子家庭中都曾上演。从上周开始，小学入学准备工作已经就绪，各小学均已陆续发布入学简章。小学周边的学区房再次进入“准”家长的的视野，学区房咨询度走高，犹以南开区、和平区、河西区重点小学周边的学区房较为明显。

　　南开区的中营小学、五马路小学咨询热度较高。中营小学、五马路小学占据在南开区较为高端的老城厢、广开区域，周边配套齐全，交通便利，且距地铁站较近。根据最新的招生简章，中营小学面向小区为静德花园、天霖园、天越园、如意大厦、龙亭家园、尚佳新苑、晋丰大厦、新安花园、儒园、盛津园、煦园新居、铜锣湾花园等，均价为23000元/平方米至27000元/平方米，以大户型为主，一室面积在60平方米左右，两室面积在80平方米以上；五马路小学面向的小区是故里花园、朝园里、公园北里、风荷新园、天江格调花园等，均价为21000元/平方米至23000元/平方米之间，老小区户型较小，一室面积在40平方米以下，两室面积在60平方米左右；格调系列房龄较新的小区户型较大，一室面积在70平方米左右，两室面积在90平方米以上。

　　和平区以岳阳（楼盘）道小学、昆明（楼盘）路小学咨询热度较高。岳阳道小学、昆明路小学属于和平区中心区域。周边配套齐全，也属于市中心区域，交通便利。根据最新招生简章，岳阳道小学面向小区为福林里、华荫南里、育文坊、合作里、文化里等，均价为16000元/平方米至42000元/平方米，以小户型为主，一室面积在30平方米以下，两室面积在60平方米以上；昆明路小学面向的小区是友谊里、乐民里、花园西里、金泉里、设计里、新建村、犀地等，均价为25000元/平方米至35000元/平方米，以小户型为主，一室面积在40平方米以下，两室面积在50平方米至60平方米之间。

　　河西区以上海（楼盘）道小学、闽侯路小学咨询热度较高。两所小学周边居住区较多，配套多样，交通便捷。最新的招生简章显示，上海道小学面向小区为向荣里、三合里、文静里、四化里、新闻里、元兴新里、积庆里等，均价为20000元/平方米至32000元/平方米，以老社区居多，小户型为主，一室面积在40平方米左右，两室面积在60平方米左右；闽侯路小学面向的小区是九江（楼盘）路、西楼北里、三义大厦、荣华里、敬重里、台北路、浦口道等，均价为19000元/平方米至26000元/平方米之间，也以老小区小户型为主，一室面积在40平方米以下，两室面积在60平方米左右。

　　要素二：富氧环境

　　随着人们生活水平的日益提高以及低碳、绿色的生活理念逐渐深入人心，特别是近两年雾霾天气多发，每天更新的PM2.5数值及空气质量备受关注。因而环境质量良好、生态宜居的“富氧房”概念兴起，有很多父母越来越重视房屋周边环境，如空气、绿化、噪音、辐射等，怕不利于孩子的健康成长。搜房网房天下天津（楼盘）二手房表示，在一些富氧地带，尤以市内公园为主，环境优良条件也是父母考虑置业的因素之一，以南开区水上公园、南翠屏公园、长虹公园、河西区人民公园、银河广场、河北区北宁公园周边尤为显著。

　　位于南开区的水上公园与南翠屏公园距离较近。搜房网房天下天津二手房表示，区域周边临近奥城商圈，周边房龄新的社区较为高端，成交均价在18000元/平方米至23000元/平方米；老小区成交均价在16000元/平方米至20000元/平方米之间。搜房网房天下天津二手房分析，此商圈内户型偏大的房源较多，改善客户居多，主要看中水上公园附近的环境好，植物多，小区内绿化率高，空气相对清新，平日孩子有玩耍的好去处。目前，只要区域内有户型好楼层佳的房源，基本上很快就可以卖出，成交周期较短。

　　位于河西区的人民公园周边以老小区居多，小户型房源数量充足。搜房网房天下天津二手房表示，虽然目前区内改善与刚需客户成交比例各占一半，因区域毗邻人民公园、天津文化中心，生活环境较为舒适，学区聚集，同时又临近地铁站，拥有多条公交线路，因而该区域一直是改善客户关注的重点，成交均价为18000元/平方米至23000元/平方米。