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二手房做婚房装修如何“取舍”

2014-06-08  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:新文化报  编辑:阑山  字体:T | T
  5月初,挑了个好日子,在长春市的李琳(化名)与男友领了结婚证。拿到了红本本,欣喜之余,俩人继续看房选房,想筑爱巢了。“跟家人商量初步打算年底举行婚礼,现在看来买个带装修的二手房比较符合实际情况,不过毕竟是做婚房,翻新也是必须的,这样选起来就不是那么容易了。”最近,李琳和老公正为此事东奔西跑。
  结婚旺季,同时也进入了购房旺季,两者重合在东北地区表现尤为明显。像李琳一样,对于很多初入职场、手头积蓄不多的80后、90后来说,那些价格相对便宜、位置又不错的二手房可能就成了婚房的首选。不过,二手房买到手之后,如何规避其自身缺陷进行装修?尤其是如何更好地翻新做婚房?对此,本报近日进行了一番采访。
  新婚小两口的选房苦恼
  28岁的李琳目前的工作单位在人民广场附近,老公在汽车区工作,虽然俩人已领证,可目前仍是租房住。“我们俩手头积蓄不多,且现在工作地点相距较远,选房只能顾一人。”李琳告诉记者,从年初到现在,两人已走了不下10个楼盘。
  新房?次新房?“产权过五”的老房子?在选房的过程中,颇费周折。“早先看好一个楼盘的房子,未开盘时报价是7500元/平方米,等开盘时一下就涨到了8100元/平方米。再加上装修、家具、家电的费用在内,至少要合9100元/平方米。”李琳告诉记者。
  “婚期越来越近,且从价格等方面来看,还是首选二手房。”23日,李琳告诉记者,最近看了几处二手房房源,同样是每平方米七八千元,地段更好、周边商业配套更优。
  李琳说,比如,一套88平方米的二手房售价75万元(折合单价约8500元/平方米)产权没过五年,属于次新房,液晶电视、沙发、床都是现成的,基本上经过简单翻新装饰就可拎包入住。如果跟此前相中的8100元/平方米的新房算上装修成本相比,还是二手房更合适。
  不过,目前在选二手房也有这样那样的问题,有的房价诱人,但房龄太老,重新装修要动“大手术”,有的整体看不错,但装修风格自己不满意,又担心买到手后重装多花冤枉钱。
  二手房翻新当婚房渐多
  近日,记者采访中了解到,买二手房当婚房,通常都是基于几个方面的考虑,包括工作需求、父母因素、学区考虑以及按揭等方面的因素。
  “年轻人工作压力普遍较大,加班、倒班都是常有的事,因此,不少人希望住房离单位越近越好。”铭远装饰工程部经理拱俊俐日前在接受本报采访时说,另外,还有的父母希望子女婚后住得离自己近些,而且考虑到孩子出生后的教育问题,像长春市的南湖新村、二道热电小区等学区房也是新人置业的首选。
  “每年春季到‘十一’这段时间,小两口选购二手房的需求都比较大,今年感觉挺明显的,逐渐增多。”长春铭家房地产代理有限公司总经理李鸿宇同样表示,从二手房成交面积来看,50平方米——90平方米的房源占2/3以上,购房者以刚需为主。据华艺装饰公司经理战永胜介绍,二手房翻新做婚房的挺多,从今年我们这边接活量来看,感觉比往年有增无减。
  “长春和一二线的北京上海等比较,二手房翻新改造的比率并不多,不过,跟以往相比,本地二手房装修市场有逐渐扩大的趋势。”实创装饰长春公司中心一部店面经理卢胜明表示。(记者 黄艳丽)
  装修须知
  选房如何“淘宝”?格局“实用”为上
  又到结婚和房屋装修“巧遇”的旺季。在很多买卖二手房的人心里,自带的装修不仅卖不上价,甚至是被打折的理由。不过,如果是经验丰富的买房人却能从中淘到宝贝。
  哪些装修不是包袱而是宝贝?李鸿宇认为,很多老旧二手房其建筑格局并不符合当下年轻人的需求,买到手后需做大“手术”,这样一来势必多花钱。建议首选一个格局合适、与家庭需求匹配的二手房。“如果是做婚房,首选准新房、次新房,装修越简单越好。这样就尽可能地省去后期拆改环节的费用;此外,在选房时多考虑格局的‘实用性’。比如,房龄在10年以内的房子,一般比较追求客厅的宽敞舒适度;而房龄为15年以上的房子,一般七八十平方米的‘老三室’更适合将老人接来同住的新婚夫妇。”李鸿宇说。

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