选择楼市投资品 遵守三条准则就成功一半

　　用钱来赚钱，是大家都乐意干的事情。但投资则是一门高深的学问，无论是股市、期货、古玩还是楼市不动产，都需要投资者练就一副“火眼金睛”才行。因为如今的楼市已过了只要买进再卖出就可以赚钱的疯狂年代了。

　　重庆之大，投资物业之多，让人眼花缭乱，犹豫不决，是渝中江北的中心地段、还是茶园西永的未来之城？楼市投资品纷繁芜杂、层出不穷，究竟该如何选择？只要你遵守一下三条准则，你就成功了一半。

　　地段，楼市投资品的第一准则

　　“地段、地段还是地段，这永远是投资楼市的第一准则。”韩国最大的不动产投资公司“韩国APIC公司”CEO闵景一透露，之所以进入重庆的首个项目选择在江北嘴，就是因为江北嘴无可取代的地段优势。

　　“当然地段这一准则，投资者在选择的时候，是可以灵活运用的。比如资金实力雄厚的，可以选择解放碑、观音桥等核心商圈的物业。资金实力不是太雄厚的投资者也可以转而求其次，选择类似于江北大石坝、渝中大坪这样的第二商圈。有前瞻意识的投资者还可以选择茶园新区、蔡家等新兴区域的中心地段进行长线投资。”资深投资者吴女士对于“地段论”颇有心得。

　　买品牌开发商的物业不会错

　　“品牌开发商物业再差也不会差到哪里去，选品牌开发商的物业多少会有保障一些。”陈先生选择楼市投资品，就只买大品牌开发商的物业。

　　买品牌开发商的物业，对于初入楼市的投资者而言，无疑是一条最有用的准则。一是品牌开发商的物业品质有保障，二是品牌开发商对于地段有着自己的考量和选择，哪怕是再不好的地段，品牌开发商在配套打造上也足以拉动整个社区的成熟，这对物业的升值也是一大保障。这就是为什么龙湖、金科等大牌开发商周围总是有一帮追随的投资者拥趸，因为他们一路跟来，都是赚了的。

　　买品质大盘的一期或者二期

　　什么时候入手最合适？楼市投资和股票投资不一样，低点是有迹可循的。一般而言，首次开盘的一期就是价位最低的时候。因此，炒别墅5年炒成千万富翁的张先生，总结了自己的10条军规，其中有一条就是：“只买一期或二期”。这条军规，用到投资其他物业同样适用。回过头来看，我们数得过来的品质大盘，其目前的销售价格肯定远远高于当时一期或者二期的开盘价格。