选择良好地段、户型及小区环境

    选择户型时要斟酌出租所针对的客户群，比如出租给公司的，一定要大而气派，最好是商业办公大楼，在同一楼层里要有其他公司办公。不要以为购买居民区里的二手房愈大愈好，三居室以上的出租几率较低，一般公司不会把办公地点选择在居民区里。另一方面，70％以上的个人租房者，更青睐一居室到两室一厅之间的户型。　　 

   选择市政配套和生活配套设施完善的成熟住宅小区也很重要。要认真考察房屋周围有无噪声、有害气体、水污染、垃圾等污染源，还有小区环境、安全保卫、卫生清洁等情况。同时，要对房屋配套设施进行考察，比如水质、供电容量、供热系统及方式、物业管理和各项收费标准、电视接收的清晰度等，小区附近还应有超市、邮局、餐馆等必备的配套设施。同时，不同的小区物业费从5－6每平每天到没有物业费不等，
暖气费也从容不每月19?50元不等，这些都应是事先了解清楚的。

   了解拟购房所在区域房屋的租售行情。不同区域的房子，在租金价格上，会有比较大的差异。一般来说，当投资额不能在投资后10年内收回的，就认为这项投资的风险是大于收益的。