置业是个技术活 买房细节你注意了吗

    买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔——— 产生这种问题的原因，是没能对自己的买房行为进行全面、理性的分析。面对众多楼盘，精挑细选是必不可少的，以下细节问题可别忽略。

　　买车库 雨季最适宜

　　家住某小区的汪女士购买了一处地下车库，谁知道排水特别不好，一到雨季来临，车库就变成“水库”，进出特别不方便。现在这个车库想出手也很难。

　　专家提示

　　很多人对房子是千挑万选，但对车库、车位却并不十分注意。专家提醒，购买地下车库一定要看排水系统的设计，最好在雨季时购买地下车库，这样可以看得更清楚。另外，有的地下车位间距太小，如果是比较大型的越野车，开个车门都怕碰到旁边的车。这些在购买时都要检查好，日后居住也便利得多。

　　楼间距离 计算是否合理

　　孟小姐买了一套小户型期房，靠西侧。交房装修时，她才发现自己的房子与对面楼的间距只有10多米，住进来后，基本大白天也要挡窗帘。

　　专家提示

　　专家表示，很多购房者买的是期房，所以，很难看到实际的间距，在收房后发现楼间距很小，会给日后生活带来很大不便。购房时尤其是高层的小区，也可请教一些建筑设计的专业人士，算一下楼间距是否合理。除了要看前后楼间距外，左右的楼间距也不能忽视。在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定，但有的项目在开发建设时对整个园区的设计考虑欠周，间距较近的房子可能会被推成特价房。所以，买低价房不要只看价格而忽视了对居住隐私的保护。

　　选择小区 外部环境要看好

　　陈女士家住二楼，楼下是一家火锅店。因为饭店的排烟管道直接对着陈女士家，夏天开窗时，油烟就会飘进房间内，而且营业噪声很大，让陈女士一家不堪其扰。

　　专家提示

　　买房除了看交通、配套外，一些配有商业门市的小区更要注意门市的用途。小区周边存有噪声、污水、废气或者是大型工厂的话，会给居住生活带来困扰，影响居住质量。一些外部细节问题都要在购房前考虑清楚，以免日后忧心。

　　对于每个人来说，需求不同，选择的房子就会有所不同。在听取别人建议的同时，也要自己多做考虑，看什么位置适合自己，看什么样的房子适合自己。不盲目地选择房子，才会给日后生活带来便利。在购房时，应提前做好功课，了解自己心仪的楼盘时，别忽略了“屋里”、“屋外”的小细节，这些细节或许就是决定房子好坏的关键。