旺市风险多 买房更要重细节

    而事实上，细心的买家就会发现，在所签订的认购书上，往往都会在不显眼的地方有这样的字眼，“如果是由于买家的原因申请不了贷款或者是没有资格购房，定金不可退还”。往往在这一过程中，购房者的权益就不能很好被维护。

    收楼时段也是纠纷多发期

    关于楼盘质量纠纷的话题已经是老生常谈，但一直以来也是业主维权的最重要内容。记者发现，现在由于维权意识的提高，在收楼后越来越多的细节受到重视。甚至在网络上也传出“收楼宝典”、“收楼几大注意事项”、“质量问题一定要找开发商”这样的关于收楼要注意细节的“教材”。

    收楼纠纷以及维权主要出现在装修以及物业管理上。由于目前在广州这样一线大城市大部分楼盘都是精装的形式售楼，所以大家对于住宅交付时的装修状况就越来越重视。而这也是业主与开发商最为集中的纠纷点。其中关于“质量”、“相符度”、“维修”等问题最为突出。有专家告诉记者，在几年前，很多买家往往是一收楼就急着入住，对于装修款式、质量等都并不细心。而现时，很多买家都开始关注这个方面的内容，甚至有业主会将开发商售楼时的交标图片与实际住宅相对比，有不同之处就会找开发商。但专家也同时指出，由于装修、质量等问题非常专业，业主在维权过程中也更应该注重效率，最好是有专业的人士陪同验收以及取证，才能确保自身合法权益不受侵害。

     南方日报记者 蒋劲劲