买楼该不该买顶层？

    专家分析，现在国内住宅屋顶的改造进步比较缓慢，而国外因对住宅改造走得很前，尤其是在环保和健康方面，在屋顶设计方面有不少创新。比如季节性地使用可移动的水箱隔热，效果很好；普遍采用坡式屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。现在国内的建筑大都是平顶，所以出现渗漏等住房问题的机会就大得多了。国内房地产从业人士可以多学习一下国外的这些经验，少走些弯路。而近几年各大城市已经开始进行“平改坡”工程。

    记者了解到，最近几年，国内开发商也普遍意识到这一问题，在顶楼楼盘的设计和营销上下足了工夫。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，起到了防水、隔热作用。最近几年开发的新楼盘已经很少有出现类似渗漏的情况。但专家依然提醒，有意购买顶层楼盘的消费者需谨慎。一定要实地考察，尤其是在雨后等特殊天气的时候多次考察，确认住宅质量后再作出选择。

    南方日报记者 蒋哲