置业提醒：购买顶层住房 六大细节您得看好

    买顶层住房需要注意哪些细节——

　　一看屋顶。顶层的大忌是隔热和防水设施不好，因为顶层受太阳直射的面积较大，雨天也容易积水，常常处于“水深火热”当中。因此，在购买顶层的二手房时，一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果，看屋顶是否设置通风板或做成坡屋顶，通风效果是否良好，是否容易散热、散潮。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况。

　　二看水压。不少顶楼因楼层高、水压不足，自来水流量小，且煤气热水器点火受影响。购买时，可直接放水查看水流是否通顺。

　　三看消防。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

　　四看排水。雨天后要查看渗水和排水。如果有机会，最好在大雨过后1个小时到顶楼看看积水多不多、排水是否畅通，然后进入要购买的房屋，查看屋内有没有渗水现象。

　　五看安全。晚上来到打算购买的二手房小区，考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。由于是顶层，所以要注意房屋周围环境，看清是否有小偷潜伏的机会。

　　六看墙角。查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。