购买精装房应注意哪些问题

    王女士咨询：我想购买一套精装房，因为精装房在入住时会省掉很多麻烦，但是我想知道购买精装房要注意些什么问题呢？

　　本报回复：精装房确实能让人们入住方便，但在购买精装房时，购房者一定不能掉以轻心，所以一定要考虑到开发商的实力。信誉越好的开发商，设计精装修的房子才能让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，这样有样板可依。

　　决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板间，但购房者不要被样板间迷花了眼就急于下手。在看样板间的时候，要注意询问清楚，哪些装修是会落实在精装修房里的。然后还要落实清楚的是装修材料的具体品牌，以免到了交房的时候想象跟现实不符。

　　这些注意后，还要考虑到售后维修等方面，也切记要做到落实到合同细则上，哪些范围属于开发商负责，哪些属于物管，具体保修几年，超过保修期维修费用如何等等；电器类还要索要保修单据甚至发票，因为电器一般都是厂家直接售后，与开发商无关，如果没有三包凭证就无法维修，到时出现问题也不能及时解决，很影响业主的生活。
 

　　在收房之后，还要进一步进行验收，大的方面包括地板、墙漆，小的方面包括插头、开关，而厨房和卫生间的相关设施一定要认真验收，这样出现问题才能及时找开发商进行解决。(记者 张婷婷)