首房1.1倍利率误伤刚需 百名购房者联名呼吁

继二套房执行1.1倍贷款利率之后，首套房贷款也越来越难了。3月份以来，首套房的优惠利率不但已成浮云，南京多家银行都将利率上浮到了1.1倍，即使没有上浮到1.1倍的，也给贷款人设置重重关卡，造成事实上的"一贷难求"。

【首套房利率调至1.1倍 基准利率也有附加条件】

银行的"嫌贫爱富"引发刚需购房人群的不满。先是有网友在网络上用"咆哮体"指责银行的做法，接着又有南京百名刚需购房人联合向有关部门呼吁，将国家在调控中提出的"差别化信贷政策"落到实处，避免误伤"刚需"。

谁在"咆哮"？

首次置业的网友

囊中羞涩的"刚需"所面临的尴尬，不仅有不肯低头的房价，银行的贷款也正让年轻人感到郁闷。

一篇名为《首次置业的人你们伤不起啊！》的帖子正引起网民的围观。发帖网友借用网络中正流行的"咆哮体"的写法，表达了首次置业人的无奈：调控啊不给随便贷款啊，有木有！加息啊每个月要多还多少房贷啊，有木有！限购出来利率不打折了啊！有木有！

从被丈母娘"逼着"买房开始，这个网友用调侃的口吻自嘲年轻人买房的辛酸，除了抨击有楼盘广告言不符实之外，网友又写出了求贷款的艰难：砸锅卖铁攒首付差不多房价又涨了啊有木有！累死累活凑够首付跑银行啊！听银行说要拿那一年那谁证明才给钱啊！社保证明单位没给办啊有木有！

这段长长的"咆哮"让网友纷纷跟帖附和，不少人都对"刚需"表示同情，而更多人则表示"写得挺真实"。

谁在"叹息"？

首次置业工薪族

与这个网友的"咆哮"相似，南京的两名"刚需"面对银行的贷款政策，同样是一声叹息。

工作3年多的曹先生这几年一直租房，每次换新住处，搬家都是一番大折腾，几次折腾下来，曹先生实在倦了，加上手里攒了点钱，心一横决定干脆买房。曹先生一番计算下来，发现只有江北的房价是自己能够承受的，今年年初至今他看遍了江北的众多楼盘。

他最终决定在旭日爱上城购买一套小房子，可贷款政策却让他大吃一惊。售楼人员告诉他，虽然他是首次置业，但银行的贷款利率早就没有优惠了，而且还要抬高。曹先生到银行去打听，得到了肯定的回答。纠结了好久，他咬牙接受了1.1倍贷款利率。

"贷款20年，我算了一下，我的还款总额，要比正常贷款利率多出20多万元。没办法，咬牙接受了。"曹先生说，其实他的几个朋友更"不幸"，由于想买的是小户型二手房，结果被银行拒之门外，连贷款的资格都没有。

在软件大道工作的赵小姐看中了江宁龙庭水岸的房源，想在这里购房作为婚房。她东拼西凑终于找来3成首付，却发现贷款利率已经涨到了1.1倍。经过计算她发现每个月要多支出700多元贷款利息。一番挣扎后，她决定暂时放弃买房。"每个月多还700块钱，压力太大了，首套房的贷款利率以后或许会降回来吧？"她说只能等了。

都在"喊涨"？

有的执行1.1倍利率 有的贷款附带条件

记者到南京多家银行打探，发现首套房贷款利率不但已经没有优惠，而且的确都在喊涨。有的银行明确提出，首套房贷款利率与二套房一样，都是执行1.1倍利率；有的银行表示，首套房利率执行基准利率，但客户必须存一定数额的款项且至少存一年；而有的银行干脆提出必须购买理财产品或者办信用卡才给贷款。

与新商品房相比，二手房贷款则更加艰难。南京多家中介业务员都表示，现在办二手房贷款等上两三个月是正常的事，就因为下款周期太长，已经由此导致不少买卖纠纷发生。记者了解到，目前银行对50平米以下、房龄在20年以上的二手房已经全面停止贷款，而房龄在10年以上的想要获得贷款也得看银行"脸色"行事。