首房1.1倍利率误伤刚需 百名购房者联名呼吁

"凭什么要这样对我们？房价上涨又不是我们造成的，怎么现在我们要成为受害者？"在售楼处，赵小姐决定放弃购房时，对银行的做法感到不满。

为啥"喊涨"？

银行房贷额度减少导致"嫌贫爱富"？

策划这场联名呼吁活动的是南京某房地产研究机构。该机构负责人说，房地产调控的初衷旨在打击投机投资性需求，限购、限贷甚至限价的策略对投机和投资性需求的打击效果明显。然而房价调控中的限贷措施，尤其是房贷额度的减少导致很多银行在实际操作中"嫌贫爱富"，刚需购房者利息成本上升。刚需成为被误伤的人群。

"很多80后的工薪族，在辛苦的努力之下好不容易凑齐首付款，好不容易看到了希望以为自己可以在城市里安个家了。但是首付比例提高，优惠利率的取消甚至赶上二套房利率，让他们再一次因为买不到一套房子而无奈。"

他算了一笔账：以一套总价100万元的房产为例，首付3成，其余70万元贷款，假设贷款期限20年。如果首套房优惠利率打7折，那么每月还款4474.02元；如果按照现在基准利率计算，那么月供为5260.3 元。如果按照1.1倍利率计算，那么月供为5536.87 元。与7折利率相比，每月还款额增长23.7%，20年将多还款 25.5万元。这些每月多出来的付出，对于收入有限的"夹心层"来说，无疑是一笔大支出。

"我希望有关部门在坚决打击不合理购房需求的同时，能够兼顾刚需人群的民生现状。"该机构分别走访江北江宁的刚需人群，并通过各种渠道征集到百名刚需的签名。