平顶山市人民政府关于印发平顶山市房屋维修资金管理办法的通知

　　第八条  出售公有住房的，按照下列规定交存房屋维修资金：

　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取房屋维修资金。

　　第九条  业主交存的房屋维修资金属于业主所有。

　　从公有住房售房款中提取的房屋维修资金属于公有住房售房单位所有。

　　第十条  业主委员会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的房屋维修资金，由物业所在地市、县人民政府房产主管部门代管。

　　市、县人民政府房产主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内房屋维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立房屋维修资金专户。

　　开立房屋维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按幢和房屋户门号分别设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

　　第十一条  业主委员会成立前，已售公有住房房屋维修资金，由物业所在地市、县人民政府房产主管部门负责管理。

　　负责管理公有住房房屋维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房房屋维修资金的专户管理银行并在专户管理银行开立公有住房房屋维修资金专户。

　　开立公有住房房屋维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的房屋维修资金，按房屋户门号设分户账。

　　第十二条  商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期房屋维修资金交付开发建设单位代收。尚未售出的房屋，由房地产开发企业在办理房屋所有权初始登记时，代交该部分房屋的专项维修资金。开发建设单位代收的房屋维修资金，应自代收之日起30日内，存入指定的房屋维修资金银行专户，并向市、县人民政府房产主管部门报送业主缴纳清册和银行出具的交存凭证。

　　已售公有住房的业主应交存的首期房屋维修资金由公有住房售房单位代收；公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的房屋维修资金和代收业主的房屋维修资金存入公有住房房屋维修资金专户。

　　本办法实施前，已由开发建设单位、公有住房售房单位或其他部门代收代管的维修资金，应于本办法实施之日起30日内交存至银行专户。

　　第十三条  未按本办法规定交存首期房屋维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

　　第十四条  专户管理银行、代收房屋维修资金的售房单位应当出具由省人民政府财政部门统一监制的房屋维修资金专用票据。

　　第十五条  业主委员会成立后，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，应当按照下列规定划转业主交存的房屋维修资金：

　　（一）业主委员会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内房屋维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立房屋维修资金专户。

　　开立房屋维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按幢和房屋户门号分别设立分户账。

　　（二）业主委员会应当通知所在地市、县人民政府房产主管部门。