购房“菜鸟”法则 价格标准50万元是道坎

　　但是，第一次买房时也要理性地从自己的实际经济能力出发，切不可因过于追求完美而过度举债，给自己的生活带来较大的负担，背负着高额的贷款。

　　配套标准 目光看向5年后

　　【案例】周小姐大学毕业后在郑州工作三年了，一直借住在花园路的亲戚家，已经习惯周边的环境，再加上这一地段商业繁华，配套设施成熟，生活非常方便，她便将其作为自己买房的首选地段。但此地段的价格均价着实给她泼了一盆冷水。以这样的价格，她只能购买一套70平方米左右的两房。几经权衡之后，周小姐放弃了在这个楼盘买房的打算，同时她也意识到由于可供开发的地块有限，市中心的楼盘多为单体高层住宅，居住舒适度欠佳，而且价格普遍比较高。从以上角度考虑，与其在市中心挑套小户型，不如到城市周边或者正在开发的区域买面积更大的房子。

　　如果放弃了成熟地段的两房，选择一些目前看上去还不是足够完美的区域的三房，会不会影响我们长远的居住质量，这也是首次置业者最为关注的问题，同时也是许多购房者宁愿放弃三房，在市中心已经成熟地段购置两房或小户型的原因。就此，业内人士认为，对于首次置业者来说，一方面从长远的家庭居住需求来说，应考虑功能更加齐备的三房，另一方面，应该考虑城市未来几年甚至更长时间的发展，优选一些具有良好发展潜力、刚刚开始升温而房价水平尚未达到高点的区域，用时间换未来的居住环境，节约购房成本。

　　如果回头10年看郑州，就会发现，随着城市的发展和提升，一些昔日并不成熟的区域已经成为目前人居的高地，比如大盘云集的沿线就成为了城市发展的中轴，配套和生活环境都不可同日而语。因此，从自住的角度出发，首次置业者就没有必要买繁华路段的昂贵的楼盘，即使目前配套尚不十分完善的地方，按照现在郑州的发展速度，也很快就会成熟起来，对于有眼光的首次置业者而言，选择今天的升温区域、潜力区域，就是选择明天的热点区域，比以较高的价格选择当前的热点区域更为划算。