商品房预售制度促进了房地业的快速发展,但是同时也是推高房价的一个助力。所谓“商品房预售”就是我们通常所说的“期房”,目前国内已有关于商品房预售制度存废的讨论,更有一些地区进行了商品住房现房销售试点。现房销售与期房销售您更支持哪个呢?[详情]
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支持预售制,商品房预售制对于促进房地产市场的繁荣,缓解开发商的资金短缺起到了重要作用,因此期房的价格要比现房便宜很多...
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平顶山网友 2012-11-10 21:33:56 发表
对于大多数人来说买一套房子一下付那么多钱确实有点承受不了 ...
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支持现房销售制,预售制可催生投机因素,孳生楼市泡沫。现房销售可以提高房地产行业的准入门槛,能有效压缩炒房者的利润空间...
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平顶山网友 2013-09-24 22:44:46 发表
啊...
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往期回顾
结果:正方293票 反方355票第12期“算命”平顶山房价,涨还是跌? 进入辩论>>
新闻摘要:2012年以来平顶山房价飘忽不定,跌!跌不下去,涨!也动力不足,充满了变数和不确定性。房价是否已经到了谷底?又或是还在高位?买吧,再跌可就亏大了!再观望观望吧,又怕错过这难得低位。这是最折磨购房者的,也是购房者最想搞清楚的。作为平顶山市民,您的看法是房价将会上涨呢,还是会下跌呢?[详情]
正方观点:人多房少,80后90后结婚钢需一族,以及县入市等群体需求逐渐增多,随着物价的上涨,货币的贬值,平顶山房价必将一路高涨...[详情]
反方观点:平顶山房价在省内已经是名列前茅,上涨空间已然有限,房价上涨过快,已远超大多数人的购房能力,房价下降调整或许会成为一种必然...[详情]
结果:正方104票 反方66票第11期房产过户中的营业税究竟该由谁承担? 进入辩论>>
新闻摘要: 自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,个人将购买超过5年(包含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的营业税差额征收:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。(注:144平方以上的为非普通住房)关于房屋产权过户的税费承担,买卖双方应付何种税费,法律是有明确规定的。然而,在具体房屋买卖过程中,常有房东要求“到手价”,约定所有的税费均由购买方承担。在此前提下,由于税费制度较为复杂,由此产生的纷争不在少数。这一系列的税费,究竟是该由买方承担,还是该由已经获得利益的卖方承担呢?[详情]
正方观点: 该由卖方承担。卖方在完成此次的商品房交易的过程中已然成为最大的收益者,而以上的税费皆在卖方获得的高额收益的基础之上收取,故该由卖方承担。...[详情]
反方观点:理应是买方来承担的。买卖双方纯属自愿的交易行为,在交易之前这些东西都是双方约定好的。不能看到卖方受益,就让卖方承担费用吧。更何况,买方同样获得了房产,怎么能说在交易过程中卖方受益最大吧。...[详情]
结果:正方122票 反方105票第10期房贷政策松动,楼市复苏有望了吗? 进入辩论>>
新闻摘要:在各种调控手段频出的一年后,近期终于出现了政策松动的迹象。首套房贷回至基准利率,一段时间后,各地房贷又出现9.5折和9折的优惠,近期,北京、南京、天津等地相继出现最低8.5折的利率优惠。不少“刚需”看准时机打算在春季买房,开发商也都在想方设法抢占市场。楼盘折扣相继增多,推盘主力放在了总价较低的小户型上,促成了一部分成交量,那么,楼市真的回暖了么?[详情]
正方观点:看来楼市真的是回暖了,成交量是最好的明证。降价换来了成交量的大幅提升,很有爆发的趋势。购房者纷纷出手,楼市终于有望走出低谷!...[详情]
反方观点:现在认定楼市回暖,还为时过早。以价换量非长久之计。以价换量不过是开发商熬不住去年的寒冬,而借金三银四断尾求生的权宜之计...[详情]
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