自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买超过5年（包含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的营业税差额征收：个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（注：144平方以上的为非普通住房）关于房屋产权过户的税费承担，买卖双方应付何种税费，法律是有明确规定的。然而，在具体房屋买卖过程中，常有房东要求“到手价”，约定所有的税费均由购买方承担。在此前提下，由于税费制度较为复杂，由此产生的纷争不在少数。这一系列的税费，究竟是该由买方承担，还是该由已经获得利益的卖方承担呢？