目前，市场上的二手房源交易信息大部分来自于房产中介，消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则，很容易掉进“陷阱”。为此，福建省工商部门提醒消费者，在购买房屋时，需谨防中介公司设下的五大“陷阱”。 　　陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收...

　　“买了一套二手房，卖方却联系不上。”近期，市民韩女士向本报反映在21世纪不动产购房后的经历。 　　韩女士告诉记者，2014年4月初，她在21世纪不动产历东店购买了一套约100平方米的二手房。“房子是卖方父亲的，由于老人家过世，他们需要办理继承公证后，才能把房子过户给我。”韩女士说，三方签署完购房合同后，她向21世纪不动产交纳了1.5万元中介费及3万元定金。 　　韩女士称，“6月，卖方告知我，其家里有纠纷，家属对于房子的产权问题迟迟达...

　　胡先生最近通过拱北某中介公司看中了骏发山庄一套二手房，去签合同时，看到合同上写着要交按揭手续费3000元。“这个费用该不该收啊？像我这样买二手房还有哪些必要的费用和流程？”胡先生告诉记者，他完全不清楚这些流程，感觉中介说的又不对，但又说不出个所以然来，完全是“一抹黑”。 　　据记者了解，由于不同于买一手房那样，交易程序、须交费用等比较公开简化，二手房交易流程复杂，名目繁多。很多购买二手房的消费者对选购二手房的交易流...

　　在楼市供不应求的情况下，二手房成了一些购房者的选择对象。 　　法律专家提醒，二手房买卖中常常隐藏着一些购房陷阱，稍不留神，购房者就可能吃到“哑巴亏”。 　　送装修 　　空口无凭维权难 　　赵先生在买房之初，以为捡到了便宜。看房时，卖家承诺赠送这、赠送那，并大讲了一通自己在装修时选择的橱、卫怎么好。于是，赵先生没与卖方讲价便爽快地签下房屋买卖合同并交了钱。 　　没想到，时隔不久，赵先生在打扫卫生时发现，这套房屋的...

　　三环里、精装修、价格优惠，真像销售人员所说，买这房就等于“捡漏儿”吗？昨日，本报报道了山西煤老板整栋抛售“和平里八号”后，究竟能不能买，引来两派争议。记者深入调查发现，这些假借新房销售的二手房，不能及时交付、要签阴阳合同、产权关系复杂，购买中有风险。 　　风险1 　　房主半年后交付易变卦 　　交完首付、办完贷款就能交房、过户，这是北京二手房买卖的规矩。可在和平里八号，这个规矩被打破了。 　　“您看上这套房，可以先交...

     “从4月下旬开始，平均每天我都会接20多个咨询退房事情的电话，有的是在银行按揭出现问题想退房，有的是觉得接下来房价会降想退房，一些人甚至自愿丧失定金退房。可以说，现在深圳二手房市场已经出现了退房潮”广东德海律师事务所张茂荣律师说。昨日，深圳律协召开房地产相关问题研讨会，一些律师表示，新一轮的房产新政已经在深圳引起反应，不过政府应该主要考虑大量增加保障房供应平抑房价，而不是通过“情绪化”的政策...

　　当“国五条”细则尚未落地之时，网上已有不少人发布“避税”方式，不知道这样的“对策”会有多少人中招。据西安房地产信息网调查，许多购房者只是笼统地知晓“房价20%上税”，大多数对于新政具体规定不甚了解。因此，业内人士提醒买卖双方，先把政策吃透，然后再根据自己的情况选择是卖还是租，不要一味跟风“降价卖房”。 　　另外，在购买二手房过户时，一要选择正规的中介公司；二要仔细看房。二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、...

　　“我想买套二手房，七八十平方米”、“我想给爸妈买套养老房”……很多初次置业的购房者总会遇到这样那样的问题。今天，记者带大家看看“过来人”的实战经验，不看后悔哦。 　　买学区房遭遇“竞拍” 　　陆女士去年买了一套南师附小学区的二手房，之前看了好几套都不中意，最后在中介带领下看到一套房型合适、价格也适中的房源，准备去签合同。没想到，就在最后一次带家人看房时，半路杀出个程咬金，这套房被另一个购房人相中，并愿意多出5万...

    当房地产进入市场化以后，买房就成为了一道选择题。在一手房和二手房之间，大部分人都会选择一手房。在二手房市场，楼龄新的房子自然比老房子要更受欢迎。由于人们对房子普遍存在“喜新厌旧”的情怀，因此在二手市场中就有中介人员“投其所好”，以旧代新，将老房子装嫩扮“年轻”，以图卖个高价。 一不小心买了套“高龄房”     近日，一购房者向记者反映，他在买房时不小心中了中介的圈套，被一套房龄达20年的...

　　随着二手房买卖逐渐升温，越来越多人开始住进二手房。 　　然而，如果二手房以前有传染病患者或健康带菌者居住过，或很长时间没有打扫，或作某些其他用途的，可能留有大量病菌与病毒。 　　卫生监督与疾控部门建议，市民在搬入二手房前，先对房屋进行有效彻底的预防性消毒。 　　要做预防性消毒，离不开消毒剂。每种消毒剂都有本身的特性，不能随便和其他品种产品混用或者同时使用，应严格按照说明书操作配制。  　　如空气消毒可用过氧乙...

  眼下，二手房市场很红火，随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处。一次置业对于人的一生来说可能性很小，很多人的一生要经历多次置业，在经济条件不是太宽裕的时候，买套各方面还不错而价格较之新房要便宜的二手房也是不错的居住和投资方式。可是由于是二手房，就存在很多问题，如何买到称心如意的二手房呢，我这里总结了一下，该注意的方面还真不少，打算买二手房的人不妨做个参考。     产权清晰　&nb...

　　昨日，孙先生来电反映，他最近在泉山区永业小区买了一套二手房，房款付清了，可原房主迟迟不把户口迁走。经过协调，昨日中午，原房主把户口迁走了。 　　房款结清了户口迁不成 　　孙先生说，他老家在沛县，一直在徐州生活，想到即将出生的孩子，他决定在市区买套二手房。“孩子10月份就出生了，老婆还要坐月子，不能再租房居住了。” 　　从年初开始，孙先生就开始看房子。经过比较，他看中了泉山区永业小区的一套房子，房屋建筑面积80.06平方米...

　　买房时，原房主承诺整套家具家电一起出售，可是交房时，却发现一些家电家具被换掉了。原房主否认了王女士的说法，房屋中介对此表示双方各执一词，只能尽力协调。 　　“一点诚信都没有，看好的家具家电，交房时却换掉了。”南昌市民王女士说，去年11月，她通过“南昌西湖满堂红房屋咨询象抚店”（以下简称满堂红），购买了位于南昌市西湖区民航小区一套70多平方米的房子，双方初步约定的价格是65万，最后双方约定，原房主将房内全套家电家具一起算...

　　1. 有交公积金的机会，绝不错过 　　我们公司第一批交公积金的同事，是按规定公司和个人承担各自的比例。等我有资格交公积金的时候，已经变成所有的金额都由个人承担。 　　好多同事选择了不交，而我不但交了，还选择了按个人最高比例20%缴纳个人公积金的部分。 　　缴纳公积金的好处： 　　（1）公积金如果直接从每月工资中扣除，可以少交“个人所得税” 　　（2）买房的时候，还可以用公积金去申请贷款。说白了，就是每个月交的越多，买房时...

　　不看白天看晚上，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 　　不看晴天看雨天，下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象...