平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

　　装修合同是装修前的一到重点工作，签的好坏与否可以说直接影响到了家装的质量。所以，签装修合同其中的许多小细节和项目管理上务必得小心，今天，小编整理出一些设计师们的现身说法，来为大家解惑家装合同的签订大法，怎么签都不回上当，让家装不再提心吊胆。　 　　NO1.选择合适装修公司是第一要务 　　每次遇到业主选择装修公司很头疼，我们也觉得同情，因为各位能不能装修的满意真要看运气了，我觉得任何一个装修公司都不会十全十美，做的每一...

　　问 　　房博士，你好！我最近打算在我们小区给父母再买套二手房，主要是父母年纪大了方便我们照顾，这个房子的业主我们本来就认识，现在双方价钱和付款也都谈的差不多了，我想请问下，像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易，买卖合同该怎么签，我们自己签纸质的房地产买卖合同，也就是不签订网上合同可以吗？如果不可以我们该去哪里签？是否收费？ 　　读者陈女士 　　答 　　陈女士，你好！来信收到，就你提到的关于没有通过中介的二手房买...

　　在二手房买卖过程中，有一个很重要的问题就是迁户口，如果原房主不肯迁走户口，新房主就无法迁入，而迁不迁走户口得看个人意愿。因此，买房过程中，对迁户口作约定很重要。 　　最近，拱墅法院就判决一起迟迁户口的纠纷，因为有约定，原房主延迟迁户口被判违约。 　　新房主索赔12万违约金 　　王女士和丈夫都是北方人，打算在杭州贷款买房，今年3月，两人通过房产中介看中蚕花园永和坊一套房子，64平米，102万多元。 　　两人...

　　二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。而“跳单”，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。越秀法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成“跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面： 　　一、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立...

　　二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。而“跳单”，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。越秀法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成“跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面： 　　一、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同...

    原标题：房产买卖没成也收4000元中介费 　　近日市民马女士反映，自己今年10月份经一家中介签了一份购房合同，约定买卖双方10月31日前付首付、办手续，并且交了14000元的中介费；后来卖方违约不卖房子了，合同作废。经马女士强烈要求，该房产中介才退回了10000元中介费。不过，房产中介则说是马女士违约在先，中介费要收4000。 　　“我买的是南辛庄宿舍的房子，10月23日签的合同，后来卖方不同意卖了，中介就是不肯把中介费退给我...

　　中介代理机构 　　二手房交易头绪繁多，普通人可以委托中介代理公司为其提供相关服务。但一定要注意，在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理机构提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证 买到称心的二手房?交易者应当选择既有房地局审核颁发的资质证书，又有工商部门批准的营业执照的中介公司。 　　律师事务所 与房地产...

　　案例：买家张某与卖家李某签订了《二手房买卖合同》，并履行完毕，李某收到全部房款，房产也顺利过户到张某名下。但是张某在去派出所将自己的户口迁入该房产时却发现，李某之前一个业主将户口挂在该房产内尚未迁出，李某也无法与之取得联系。自己买了房，却挂着别人的户口，由于买房前不注意这些细节问题，张某只能独自吞下这个苦果。 　　交易完成后买家想要迁入自己的户口，却发现卖家的户口尚未迁出或房屋附着第三人的户口，导致自己的户口无...

　　上个月，本报记者关注的西平二手中介连关三家的报道引起不少二手房购买客户的关注。近期，记者收到部分来自二手房业主和买家关于中介公司倒闭该怎么办的咨询。交易一套房子，对每个人来说，都不是一件小事，目前中介的盈利不够理想，自然会有读者有此担心。 　　为此，记者采访了律师以及业内人士，他们提醒读者，目前二手房交易市场正处于动荡期，尽量选择大品牌、门店多的品牌中介进行合作，对数额较大的交易资金采取银行等机构监管的保险措...

买卖交易过程中大部分情况下，所有的费用都由买方承担，不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的全包价比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高的多。作为买家来说，一定要将经纪公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附《费用清单》详细计算相关收费。     签署合同要注意     购买二手房过程中，签...

    买房，实在是个蛋疼的活：看房看得跑断了腿，好不容易赶在房价再一次上涨之前买到了喜欢的房子，等到签购房合同的时候，看到满篇的专有名词又开始闹心：钻研吧，没有那个时间和精力；不钻研吧，万一以后吃了亏怎么办？ 　　所以，小编我应广大人民群众需求，特意整理了下和买房有关的专有名词，供大家参考。 　　1。“五证”&“两书”是否齐全 　　在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的“五证”，“两书”是齐全的，那“...

　　1、 一定要注意签订合同，特别是格式合同中的“霸王条款”、阴阳合同等。 　　2、 在签订合同前，应请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利的“霸王条款”，增加自身需要条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失的发生。 　　3、 要特别注意房屋权属、房屋付款方式、房屋交付时间、配套设施、装修情况、是否需要迁移户口、违约金的约定、纠纷的解决方式等相关约定一定要签订清楚。

    同一楼盘中，保障房的窗户品质要和商品房一致，最低保修期间将定为两年，外窗防渗漏的最低保修期限则为5年。昨日，市住建委发布通知称，新建居住建筑的外窗质量需要加强管理，开发商对外窗工程质量负总责。 　　为了让市民更加放心，开发商还要在施工工地公示外窗传热系数、综合遮阳系数、节能性能标识，并对公示内容的真实性承担责任。在房屋买卖合同也就是购房合同中，要明确外窗的气密性、水密性、抗风压性、传热系数、遮阳系数...

　　“房产公司说的和合同上写的不一样，明明说是铝合金窗户，可是现在交房后才发现，根本不是，这个问题我们是不是可以申请赔偿？”“他们房产公司延期交房，是不是应该支付给我们一笔违约金？”“我想咨询下，违约金该如何计算？”近日，有不少市民就房产违约金赔付问题来电咨询和投诉。为此，晚报咨询了相关专家，就违约金一事作相关报道。 　　华先生在6年前在城南购买了一套房子，明明应该在前年就交付，可是足足延迟了一年才拿到房子，因此认为，...

    市民王女士一年前在马路边找了“装修游击队”装修住宅，最近卫生间管线漏水，造成楼下住户损失1万多元。当初装修队承诺质量保证两年，现在装修队的电话已经停机，邻居的损失只能由王女士赔偿。 　　就此现象，沈阳市消协提醒广大消费者选择装修公司做到“五要”： 　　一要选择具有资质的装修公司，要选择有家装项目和资质证书的经营者。 　　二要签订详细装修合同。合同条款应明确装修价款、设计方案、质量要求、完工时间、质量...