对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。为此特意总结了十项购房要点； 　　一、确认房屋的准确面积 　　包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这不是建筑面积。 　　二、查看是否有私搭私建部分 　　是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动...

    新政实施以来，北京楼市持续低迷的成交量使得新开楼盘采取各种优惠促销来引诱买家购买。低价促销、精装修、赠送面积、花园、车库、地下室、露台等手段层出不穷。面对让人眼花缭乱的促销，“链家地产”副总裁林倩建议购房者应注意以下几点： 　 首先，明确买赠部分产权，提防未来隐患。一方面，买赠花园、露台大多没有产权，应在购房前与开发商完善购房合同；而另一方面，买赠车库、地下室则应具有明确产权，提防开发商通过口头允诺...

误区一：小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。 一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。 受到总面积限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生...

    对于工薪阶层的购房者来说，买房是人生的头等大事。想要选择一套价格合理、居住舒适、且有升值空间的房子，需要注重房屋的三大基础“空间”，相信会对首次置业的人有所帮助。     ◆家政空间     家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成了家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含...

    读者李先生：我买了一套二手房，合同刚刚签完，交了房主1万元定金，现在我要跟房主办理过户了，可是房主说他老婆不同意卖了，但是房产证上只有房主一个人的名字，根本没他老婆的名，房主是不是应该跟我去过户啊？   　　长春房产专业律师邱刚解答：如果是婚前财产，房主有独立的处分权，您可以要求他继续履行合同；如果是婚后财产那么房主的爱人是这套房子的共有人，共有人在处分财产时必须征得其他共有人的同意，所以您与房主...

  平顶山市2010年3季度房地产市场分析报告 平顶山市房地产信息中心   　　2010年3季度，主城区商品房上市面积26.11万平方米，上市量同比增长1.65倍，环比减少14.8%；季度末累计可售面积44.59万平方米，供应量同比增长21.3%，环比增长8.1%。由于8月份新建商品房项目集中上市，导致3季度上市量以及市场供应量增长较多。其中：商品住房上市面积23.24万平方米，上市量同比增长2.77倍，环比减少14.0%；季度末累计可售面积35.41万平方米，供应量...

　　2010年7月份，平顶山市城区商品房上市面积7.12万平方米，上市量同比减少14.3%，环比增长1.48倍；月末累计可售面积44.34万平方米，同比减少8.6%，环比增长7.5%。其中：商品住房上市面积6.29万平方米，同比增长36.4%，环比增长1.39倍；月末累计可售面积36.64万平方米，同比减少11.7%，环比增长9.5%。 　　7月份，城区商品房销售面积4.03万平方米，成交量同比减少30.4%，环比减少22.9%；销售金额1.55亿元，成交额同比减少17.2%，环比减少21.7%；...

　　2季度，主城区商品房上市面积3.01万平方米，上市量比上季度下降40.6%；季度末累计可售面积45.99万平方米，供应量比上季度下降11.9%。其中：商品住房上市面积1.36万平方米，上市量比上季度下降70.2%；季度末累计可售面积42.34万平方米，供应量比上季度下降13.6%。 　　2季度，主城区商品房销售面积9.22万平方米，销售量比上季度下降37.1%；销售金额3.54亿元，销售额比上季度下降10.4%；销售均价3836元/平方米，销售价比上季度上涨42.1%。其中：...

　　2010年8月份，平顶山市城区商品房上市面积17.03万平方米，上市量同比增长78.63倍，环比增长1.39倍；月末累计可售面积52.55万平方米，同比增长24.0%，环比增长18.5%。其中：商品住房上市面积15.05万平方米，同比增长69.39倍，环比增长1.39倍；月末累计可售面积43.15万平方米，同比增长21.0%，环比增长17.8%。 　　8月份，城区商品房销售面积8.82万平方米，成交量同比增长38.7%，环比增长1.19倍；销售金额2.75亿元，成交额同比增长60.6%，环比...

平顶山市2010年10月份房地产市场分析报告 平顶山市房地产信息中心   　　2010年10月份，平顶山市城区商品房上市面积5.59万平方米，上市量同比增长7.24倍，环比增长1.85倍；月末累计可售面积43.89万平方米，同比增长25.6%，环比减少1.58%。其中：商品住房上市面积5.59万平方米，同比增长16.1倍，环比增长1.94倍；月末累计可售面积35.06万平方米，同比增长23.1%，环比减少0.97%。   　　10月份，城区商品房销售面积6.29万平方米，成...

    平顶山市2010年11月份房地产市场分析报告 平顶山市房地产信息中心     2010年11月份，平顶山市城区商品房上市面积4.54万平方米，上市量同比减少54.5%，环比减少18.7%；月末累计可售面积42.45万平方米，同比增长31.5%，环比减少3.3%。其中：商品住房上市面积4.46万平方米，同比减少55.4%，环比减少20.2%；月末累计可售面积34.12万平方米，同比增长30.6%，环比减少2.7%。     11月份，城区...

　 　2010年4月份，平顶山市城区商品房上市面积1.85万平方米，上市量同比增长1.76倍，环比减少72.8%；月末累计可售面积23.22万平方米，同比减少52.7%，环比减少3.4%。其中：商品住房上市面积1.30万平方米，同比增长1.35倍，环比减少80.8%；月末累计可售面积16.22万平方米，同比减少64.8%，环比减少5.5%。 　　4月份，城区商品房销售面积2.67万平方米，成交量同比减少29.2%，环比减少54.7%；销售金额1.13亿元，成交额同比减少21.3%，环比减少45....

 　　2011年1月份，平顶山市城区商品房上市面积20.55万平方米，上市量同比增长18.4倍，环比增长38.4%；月末累计可售面积78.9万平方米,同比增长3.01倍，环比增长27.4%。其中：商品住房上市面积19.29万平方米，同比增长17.2倍，环比增长45.5%；月末累计可售面积68.61万平方米，同比增长4.08倍，环比增长30.8%。     1月份，城区商品房销售面积5.79万平方米，成交量同比增长33.9%，环比减少51.7%；销售金额1.92亿元，成交额...

　　2011年2月份，受春节长假影响，平顶山市城区商品房上市面积为零；月末累计可售面积76.11万平方米，同比增长2.29倍，环比减少3.6%。其中：商品住房月末累计可售面积65.86万平方米，同比增长3.12倍，环比减少4.0%。     2月份，城区商品房销售面积3.07万平方米，成交量同比增长2.0%，环比减少47.1%；销售金额1.16亿元，成交额同比增长7.2%，环比减少39.8%；销售均价3779元/平方米，同比上涨5.0%，环比上涨13.7%。其中：商品住...

     2010年，我市认真贯彻落实国务院关于促进房地产市场健康发展和遏制房价过快上涨的一系列政策措施，坚持稳定和调控并重、规范和发展并行、保障和市场并举，加强房地产监管和预警预报，取得了积极成效。新建商品住房上市面积大幅度增长，保障性安居工程建设进一步加快，物业管理进社区覆盖面稳步扩大，对促进住房消费和投资、解决低收入家庭住房困难、改善人居环境发挥了重要作用。 　　一、2010年平顶山房地产市场现状分析 　...