平顶山市2011年2月份房地产市场分析报告

　　2011年2月份，受春节长假影响，平顶山市城区商品房上市面积为零；月末累计可售面积76.11万平方米，同比增长2.29倍，环比减少3.6%。其中：商品住房月末累计可售面积65.86万平方米，同比增长3.12倍，环比减少4.0%。

    2月份，城区商品房销售面积3.07万平方米，成交量同比增长2.0%，环比减少47.1%；销售金额1.16亿元，成交额同比增长7.2%，环比减少39.8%；销售均价3779元/平方米，同比上涨5.0%，环比上涨13.7%。其中：商品住房销售229套，同比减少9.5%，环比减少56.4%；销售面积2.57万平方米，同比减少7.4%，环比减少50.5%；销售金额0.83亿元，同比减少2.4%，环比减少46.9%；销售均价3241元/平方米，同比上涨12.0%，环比上涨7.2%。

　　2月份，城区商品住房销售套型主要集中在120～144平方米，销售99套，占本月商品住房总销售量的43%;60～90平方米成交51套，占22%；90～120平方米成交53套，占23%；大套型144平方米以上销售16套，占7%；小套型60平方米以下成交10套，占5%，占比最少。

　　城区商品住房销售价位集中在3000～4000元/平方米，销售124套，占本月商品住房总销售量的54%；1500元/平方米以下销售0套，1500～2500元/平方米销售7套，占3%；2500～3000元/平方米销售83套，占36%；高价位4000元/平方米以上销售15套，占7%。

    2月份，城区二手房成交面积0.98万平方米，同比减少34.5%，环比减少68.7%；成交金额0.22亿元，同比减少24.8%，环比减少67.5%；成交均价2269元/平方米，同比上涨14.9%，环比上涨3.9%。其中：二手住房成交119套，同比减少33.9%，环比减少62.9%；成交面积0.97万平方米，同比减少32.0%，环比减少67.2%；成交金额0.21亿元，同比减少20.9%，环比减少64.0%；成交均价2255元/平方米，同比上涨16.4%，环比上涨9.8%。