◎ 矿工路主干道卓越地段 ◎ 老城区成熟生活版图 ◎ 市区40亩稀缺大盘 ◎ 名校云集构筑优质学区氛围 ◎ 高品质花园式社区 ◎ 舒适阳光户型 ◎ 双气社区

远期：东至平舞铁路、南至沙河两岸、西至平桐路、北至新南环路，约50平方公里区域。 近期：东至平舞铁路、南至宁洛高速、西至平桐路、北至新南环路，约12平方公里区域。 当前：以开源路高速引线为中轴，东至新华路、南至南二环路、西至亚兴路、北至新南环路（含上述道路外侧200米），约5平方公里区域。 湛南新城核心起步区功能定位是: 以湛河区行政中心迁建为引擎，规划建设新华路南延、亚兴路南延、南一环和南...

     在楼价高涨的2007年，有很多网友呼吁“大家都不买房”，甚至有购房者发出了“不买房运动”倡议，形成了长时间观望氛围。结果，2008年全国房价大跌。      上周末，亿房网组织的看房活动中，很多参与活动的网友表示“只是看看而已”。有购房者坦言：“城区7000元/平方米以下的房子都很难找，一套房子动不动都在70万元以上，想买都买不起。”      眼下，包括新浪乐居、亿房、搜房等...

　　问题一：卫浴间漏水惹投诉 　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上，经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 　　建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题，一定要重...

　　问题一：卫浴间漏水惹投诉 　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上，经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 　　建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题，一定要重...

　　二手房的交易要比新建商品房复杂得多，不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。其中户口问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。 　　因为户口政策并不是很多人都清楚，并在买卖二手房时会比较容易留意到的问题，常常会在二手房交易中被忽略，甚至被误解为“卖房不一定要把户口迁走”。 　　由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件一般是不予受...

    王女士咨询：我想购买一套精装房，因为精装房在入住时会省掉很多麻烦，但是我想知道购买精装房要注意些什么问题呢？ 　　本报回复：精装房确实能让人们入住方便，但在购买精装房时，购房者一定不能掉以轻心，所以一定要考虑到开发商的实力。信誉越好的开发商，设计精装修的房子才能让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，这样有样板可依。 　　决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板间，...

　　不同的季节，购买二手房时要注意的事项不相同，那么，炎炎夏季，应该注意哪些问题呢？记者采访了22世纪不动产总经理王文香，她认为，夏天买房，应该注意五大问题。 之 1 查看户型是否有利于通风 　　在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。由于青岛的气候属于温带大陆性气候，夏季多为东南风，冬季多为西北风。因此如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风 　　的要好。 　　此外还要...

　　对于新乡购房者来说，买新乡二手房时不仅要关注新乡二手房的价格、地段等因素，还要关注新乡二手房的“年龄”，因为“年轻”的新乡二手房可减少不必要的损失和风险。 　　现象：买房关注房龄者不多 　　一般在交易过程中，买房人较为关心的是二手房的地段、户型、物业管理等，而房龄这一点往往被忽视。另外，再加上一些房产中介的有意隐瞒，使市场上一些二手房的房龄变得有点“雾里看花”。 　　在许多房产中介门口摆放的“房屋出售...

     虽然买房几乎是每个人最重要的一笔消费，没人会掉以轻心，但从那些购房纠纷的故事中你应该能看出来，售楼处对付消费者的招数也很多。为了防止自己不被那些能说会道的销售们说晕过去，你应该知道这些事。      它们不一定是开发商的人      现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这...

　　二手房交易比新房来说，有更多麻烦琐碎的细节需要注意。如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如果业主不了解客户是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，会直接导致此桩交易的中途夭折。下面就来看看有哪些注意事项能够规避买房降价风险吧！ 　　1、 买房身份与资格确认 　　由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买，如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如...

　　在二手房交易中，不少的购房者都有种想要“伯乐相马”般淘出好房的心态，但是这对于许多首次买房没有经验的购房者来说往往会遇到不少的问题，因而也常常会遇到风险甚至出现上当受骗的情况，因此在二手房买卖技巧中就需要注意一些不可少的事项与技巧，下面小编就为大家来说说其中的几点。 　　二手房买卖技巧 核实产权与面积 　　在福州二手房市场中，许多的购房者在挑选房屋的时候都会先看房子的产权来做为前提，房子的面积为选择的标准，而这...

　　新房如何贷款，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。 　　二手房的订价机制与新房的差异 　　这一点比较重要，它决定你对房子性价比的基本评价。 　　一般而言，新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的...

　　由于受经济条件等方面的限制，不少市民在购买房屋时倾向于购买二手房，不过记者再次要提醒想购买二手房的市民，因为二手房买卖时涉及的人员和部门较多，所以在购买时要多加小心，特别是要注意5个方面的问题。 　　问题一：房屋证照不全 　　小心被“套牢” 　　曾某在某镇购买了一套90多平方米的房子，当时没房产证，卖主提供了购房合同，并表示一年内肯定能拿到房产证。因为考虑到孩子上学近，曾某爽快地购买了这套房。可是几年过去...

　　为了孩子上学，祝某购买了一处学区房。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。 　　祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某名下的一处房产，刘某在房屋过户后15日内将其户籍从该房屋内迁出。但是，现在已经过户一个多月，刘某还没有迁出户籍，构成违约，应当按照合同约定向其支付相应违约金。 　　刘某辩称，他承认没有按照约定期限迁出户口，但是由于祝某已经将其户籍迁入所购买的房屋...

　　【案例】 　　为了孩子上学，祝某购买了一处学区房 （论坛）。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。日前，法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 　　祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某名下的一处房产，刘某在房屋过户后15日内将其户籍从该房屋内迁出。但是，现在已经过户一个多月，刘某还没有迁出户籍，构成违约，应当按照合同约定向其支付相应违约金。 　　刘某辩称，他承认没有按照约定...