土地的开垦费怎么计算

记者昨日获悉，省政府办公厅日前下发《关于加强土地调控严格土地管理》的通知指出，我省将调整耕地开垦费征收标准，由按土地补偿费倍数征收改为按占用耕地类型和面积征收。 调整后的耕地开垦费征收标准为：非农业建设项目占用耕地的，耕地开垦费按10－14元／平方米收取。其中，占用望天田的按10元／平方米收取，占用旱地...

    网友提问：我想买二手房，请问律师二手房的土地使用年限如何计算？二手房好像包括 ：已购公房、商品房、经济使用房、房改房等。这些不同性质的二手房有什么样的区别？土地使用年限的计算又有什么样的不同？谢谢！ 　　王卫东律师回复：住宅土地使用年限为70年，房子如果15年了，则你还有55年的使用期限。 　　网友回复：那使用期限到了后算谁的房子呢？ 　　王卫东律师回复：房...

　　二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算： 　　1、产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费； 　　2、产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以...

　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 　　 　　下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算： 　...

目前，正在召开的“两会”中，《物权法》的审议成为了众人关注的热点。据了解，《物权法》草案已历经七审，这在新中国的立法史上还是第一次，足见立法的谨慎态度。而对于普通老百姓而言，在《物权法》中与其切身利益相关联，最重要的一点即是房屋所有权问题。通常情况下，购房者在购买房屋后，其房屋所有权归个人持有，但是土地所有权却是归国家持有的。一般住宅的土地使用年限为70年，那么，规定中的这70年土地使用...

　　二手房虽然房价比新房便宜，但是在税费方面的计量也是一样的，二手房交易税费需要哪些呢？买满5年的房子和产权证未满五年的房子，二手房交易税费计算方面有哪些不同呢？ 　　二手房过户税费 　　一。 正常过户 　　1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年...

　　阳台，其实是个泛泛的概念，泛指有永久性上盖，有围护结构，有台面、与房屋相连，可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况，分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系，分为凹阳台和凸阳台，根据其空间位置，分为底阳台和挑阳台。  　　现在开发商叫出很多名头，其实它们都是泛指的阳台。另外，根据有关规定，一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的，而阳台空间高度达到或超过两层楼的，其...

　日前，市地税局一纸《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》严格规定，个人转让二手房时，必须缴纳土地增值税。那么，究竟什么样的房屋需要交纳这个税费呢？根据政策，分为两种情况：第一种，对于居民转让非普通住宅的，居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；第二种，居住未满三年的，按规定计征土地增值税。   具体如何计算，“我爱我家”专家就土地增值的这两种情况，结合营业税、个...

时下，伴随阵阵北风，中国大部分地区开始进入“采暖季”。与此同时，采暖炉市场厮杀也一触即发。自从2008年南方大雪灾，采暖炉作为一支冬季御寒骑兵在南方迅速崛起，一项权威调查显示，目前采暖炉的市场年增速超过30%，2015年市场有望接近180万台。高增长、高利润、未来供暖制高点成为这一市场的显著特点。专业人士指出，在采暖炉市场高速增长的背后，也暗藏众多“行业痛点”需要解决。 痛点一：欧式产品适配性尚需提升...

　　二手房买卖费用清单有哪些？如何计算二手房买卖税费？经济适用房，不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳： 　　1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%×原总价。面积140平以上非普通住宅：3%×原总价。 　　2.印花税：1‰×原总价。 　　3.营业税：5.4%×原总价（昌平区） 注：房产证或契税时间够五年，免征营业税。 　　4.综合地价款原总价——享受金额） ×10%, 注：享受金额是指买方审批表面积×4000元。如结果负数则免交。 　...