二手房买卖费用清单有哪些？如何计算二手房买卖税费？经济适用房，不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳：
1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%×原总价。面积140平以上非普通住宅：3%×原总价。
2.印花税：1‰×原总价。
3.营业税：5.4%×原总价（昌平区） 注：房产证或契税时间够五年，免征营业税。
4.综合地价款原总价——享受金额） ×10%, 注：享受金额是指买方审批表面积×4000元。如结果负数则免交。
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳：
1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%×3621×房本面积。面积140平以上非普通住宅：3%×3621×房本面积。
2.印花税：1‰×3621×房本面积。
3.营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税 3621×房本面积——原总价） ×5.4%.
4.综合地价款： 3621×房本面积×10%.
按经济适用房管理的房（回迁房）
按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳：
1.契税：1.5%×2650×房本面积。
2.印花税：1‰×2650×房本面积。
3.营业税：5.4%×2650×房本面积。 房本够五年免交。
4.综合地价款2650×房本面积——享受金额） ×10%, 注：享受金额是指买方审批表面积×4000元。如结果出现负数则免交。
5.个人所得税： 2650×房本面积×1%.
按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳：
1. 契税：1.5%×3621×房本面积
2. 印花税： 1‰×3621×房本面积。
3. 营业税：5.4%×3621×房本面积。 房本够五年免交营业税。
4. 土地出让金：3%×3621×房本面积。
5. 个人所得税：3621×房本面积×1%
注：至今未发现有超过140平的回迁房，一般此种房都没有购房发票。
首付款计算公式：
首付款=总房价-银行评估值-应交税费-贷款费用-中介费
总房价为：业主净得价；
应交税费：过户时所应支付的各种税费；
贷款费用：20万3000元，20万以上每超过1万加收50元；
中介费为：成交价的3%；
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