地皮 中介

    “总算能喘口气了，6月我成交了6套房子，这是过去一年多来单月最好业绩。”链家地产东大桥店26岁的置业顾问王鹏难掩喜悦之情。从事地产中介工作已近四年的王鹏笑称，自己经历过房地产最好的时光和最坏的时光。  　　去年整整一年，王鹏的日子都不太好过。“...

　　日前，房地产中介协会通过媒体向市民呼吁，鉴于近期二手房交易纠纷频发的情况，为更好地保障我市二手房交易市场持续稳定地健康发展，切实维护广大市民的合法权益，现就近期二手房交易常见风险郑重提示如下： 　　一、买方购买房屋时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资...

近年来，随着生活水平的提高，人们置业升级的需求越来越大，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也愈加频繁。但要自己独立淘选一套满意的房子并完成交易，几乎对任何人来讲都是力不从心的。有需求就有市场，于是房地产经纪行业便应运而生了，即我们通常称的“中介”...

　　陷阱之一：“违约金” 　　在部分不良房地产中介公司经纪服务合同中，往往会设定“房地产买卖合同”的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担“违约金”，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽的义务，比如对房屋是否已有产权证、是否还存在共有人，房屋的必要居住使用条件、所在小区中必须告知的与居住相关的情况等。在此情况下，买卖双方往往因发生诸多...

　　在二手房交易过程中，买卖双方往往愿意选择寻求房地产中介帮忙提供居间服务以及办理产权交易手续，但有些不良中介却利用群众的信任，采取发布虚假房源信息、侵占挪用房地产交易资金、泄露出售委托人的个人信息等手段，谋取不正当利益，给买卖双方当事人带来了精神上和经济上的损失。因此，选择和鉴别合法的中介...

　　在二手房交易过程中，买卖双方往往愿意选择寻求房地产中介帮忙提供居间服务以及办理产权交易手续，但有些不良中介却利用群众的信任，采取发布虚假房源信息、侵占挪用房地产交易资金、泄露出售委托人的个人信息等手段，谋取不正当利益，给买卖双方当事人带来了精神上和经济上的损失。因此，选择和鉴别合法的中介机构显得尤为重要。 　　房地产中介...

 市民赵先生出售一套二手房，谁知和买家签完合同后，买家又不愿意买了。而中介这时也不愿归还土地证给赵先生，这让急于卖房的赵先生颇为头疼。 　　今年4月14日，赵先生通过平安中介公司出售一套二手房。当天就有一对...

　　1月17日下午，住房和城乡建设部、国家工商总局联合召开了全国房地产中介市场专项治理电视电话会议，总结房地产中介市场专项治理工作，研究部署下一步工作，推进长效机制建设。住房城乡建设部副部长齐骥、国家工商总局副局长甘霖出席会议并讲话，住房城乡建设部副部长王宁主持。全市房管部门、工商部门及中介机构相关负责人约50人参加会议。 　　会议要求，各级住房城乡建设、工商部门要充分认...

    今年2月，张先生通过房屋中介购买了一套二手房，虽然拿到了房屋钥匙，但房子却迟迟没能过户。一个月后，正当张先生着手装修时，有人找上门来声称自己为房屋主人。一番争执后，两人报警求助。结果发现，两个人全上了“黑中介”的当。 　　原来，房屋中介老板王某因生意亏损，竟打起了骗取二手房房款的主意。王某先以帮助卖家出售房屋为名，拿到出售房屋的钥匙，随后向外发布房屋信息，带领买家看房...

　　年年初，曾先生想要在中山市买房，并通过某房地产中介公司看房。该中介公司带着曾先生看了一套房子，但最终曾先生却通过另一家房屋中介公司与房主签订了买卖合同，被“跳单”（指的是中介带顾客看房子之后，顾客通过别人成交）的房屋中介公司遂将曾先生诉至法院，仍然要求其支付中介费用1.14万元。近日，中山市中级人民法院审理了此案，目前该案已审理终结。法院认为违约金条款中关于禁止“跳单”的约定损害了曾先生的选择权，因而...