顶层好卖吗

    买顶层住房需要注意哪些细节—— 　　一看屋顶。顶层的大忌是隔热和防水设施不好，因为顶层受太阳直射的面积较大，雨天也容易积水，常常处于“水深火热”当中。因此，在购买顶层的二手房时，一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果，看屋顶是否设置通风板或做成坡屋顶，通风效果是否良好，是否容易散热、散潮。如果屋顶并非坡状而是平顶...

 李广军 摄     买楼该不该买顶层？这是现在许多小区业主论坛上的热门话题。相对其他楼层来说，顶层单位的价格更便宜，可以节省不少购房开支。在房价高企的当下，顶层单位自然倍受购房者的关注。     而对于越来越追求生活品质的年轻业主来说，顶层有着吸引购房客的独特优势，有些楼盘顶楼的层高能达到4米多，有些楼盘的顶楼层高更有6米多，可以设计成...

    相对其他楼层来说，顶层房源的价格更便宜，可以节省不少购房开支。在房价高企的当下，这些房源自然倍受购房者的关注。 　　虽说是优惠多多，住顶楼的弊端也非常明显，最典型的是夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生，况且现在住宅多是高层，一旦电梯发生故障停运，顶层居民的上下通行就成了大问题。这就要求购房者在选购顶楼房源时，要充分了解选房的技巧。 　　◎顶层房雨后买最时宜 　　夏天降水较多，而降雨最能考...

　　顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。但是同时也有许多不足之处:顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出...

  　对刚性需求者来说，最近的二手房市场可谓喜忧参半。喜的是：在一系列调控政策的影响下，“脱缰”的房价有了被拉回的迹象；忧的是：越来越多的二手房卖家采取观望态度，好房源并不多。 　　李先生和未婚妻最近看了一个成熟小区的顶楼二手房。虽然要爬五层楼，但一想价格较便宜，就与中介看房了。应该说，无论地段还是价格，都堪称性价比很高，但一个细节却让李先生最终放弃了，那就是墙角的大块霉斑。虽然卖家之前...

      目前大部分购房者在选购楼层的时候都会回避顶层。其实就目前人们的生活习惯而言，购买顶楼也不失为一个不错的选择，尤其是作为时常缺少运动的上班族青年来说。社区专家何为总结出五大选择顶层的理由，希望可以为广大购房者提供一些参考： 　　理由一、环境安静 住在顶楼不用担心楼上会传来吵闹声，相对于其他楼层要安静许多，而且不用担心楼上装修做防水会殃及池鱼。 　　理由二、安全性高 1-3楼时有盗情发生，顶层相对安全...

“一层和二层特别抢手，一个上午就选得差不多了，刚才那位先生一口气挑了仨。”5月16日在Free自由季项目的开盘现场，底层房源销售得异常火爆，中高层好户型反倒落了个冷清。近期现身小户型公寓的京城投资客，什么便宜挑什么，一向不太受待见的“尾货”底层和西向差户型变成了开盘的“香饽饽”。     一二层卖个精光     西向小户型争着买  ...

回望2011，国内楼市起伏不定；展望2012年，期盼房价回归理性。相信随着时间的推移，在2012年或者更长的某个时间段，所有问题有关的答案会逐个水落石出。经过政策强力调控的2011年，刚刚到来的2012年的楼市，注定不会平静。2012置业年，你准备好了吗？

　　市民小王夫妇咨询：我们买了一套学区房，房款一次性全额支付后，对方也配合过户完毕，但是当我们想把户口迁过去的时候却发现原来的卖方未将户口迁出。我想问下是否可以通过起诉要求卖方将户口迁出？ 　　千业律师事务所孙瑞涛律师解答：户籍管理是公安部门的行政管理范畴，不属于民事案件的立案范围，法院是无权干涉的。故对...

　　当房产金融属性越来越强的时候，就诞生了很多投机者。当然这个观点可以说是“蛋生鸡和鸡生蛋的”逻辑关系！那么当你满心欢喜买了一套房，却因为房产证迟迟办不下来不能出售是不是觉得很糟心？到底交房后多久可以拿到房产证？如果暂时没有拿到房产证怎么才能出售呢？ 　　 　　一、交房后多久能拿到房产证？ 　　 　　1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内； 　...