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卖方户口未迁出 买方能起诉吗

2014-08-28  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:东方今报  编辑:阑山  字体:T | T
  市民小王夫妇咨询:我们买了一套学区房,房款一次性全额支付后,对方也配合过户完毕,但是当我们想把户口迁过去的时候却发现原来的卖方未将户口迁出。我想问下是否可以通过起诉要求卖方将户口迁出?

  千业律师事务所孙瑞涛律师解答:户籍管理是公安部门的行政管理范畴,不属于民事案件的立案范围,法院是无权干涉的。故对于起诉卖方迁出户口的诉求法院一般都不会受理。不过如果购房合同中对户口的迁移有明确的约定,小王夫妇可以起诉对方违约要求赔偿违约金,像这样的诉请法院都会依照双方的约定支持原告方的请求。

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