逾交房违约金

中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东，小区分3期建设，分别为：一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑，总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑，采用以人为本的设计理念，规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点，力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景...

　　违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。 　　《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同...

　　在购买二手房时，买卖双方经常会因为一些事情而发生违约的情况，比如卖方因为房价上涨，违约不卖房，或者买方因为发现了自己更满意的房屋，不履行买房的义务，那么遇到这种情况该怎么办？ 　　 　　买卖二手房违约 　　 　　买卖二手房违约 　　 　　在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 　　 　　1、出卖人逾期进行交房、逾期去办理过户手续、逾期的迁出户口； 　　 　　2、买受人发生逾期付款、因买方的...

　　“房产公司说的和合同上写的不一样，明明说是铝合金窗户，可是现在交房后才发现，根本不是，这个问题我们是不是可以申请赔偿？”“他们房产公司延期交房，是不是应该支付给我们一笔违约金？”“我想咨询下，违约金该如何计算？”近日，有不少市民就...

　　户籍迁移一直都是二手房交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题目前而言可以说解决乏术。专家提醒，购买二手房时应当约定好户口迁移问题。  　　针对目前户籍纠纷中的管理盲点，专家提醒，市民应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。为能够保证售房人履行...

      业主未办过户合同仍有效     李先生问：2006年，我因结婚急需购买一套二手房，但由于该房屋是回迁房，房屋产权证尚未办理完毕，于是与卖方约定，待房产证下发之后，再办理过户。交付房款后我对房屋进行了装修，现已入住两年多，但前几天卖方起诉说购房合同无效，让我返还房屋，我该怎么办？...

业主未办过户合同仍有效    李先生问：2006年，我因结婚急需购买一套二手房，但由于该房屋是回迁房，房屋产权证尚未办理完毕，于是与卖方约定，待房产证下发之后，再办理过户。交付房款后我对房屋进行了装修，现已入住两年多，但前几天卖方起诉说购房合同无效，让我返还房屋，我该怎么办？...

    “签合同的时候还好好的，定金都付了，现在他说不买就不买了，我这怎么办呀。”秦女士这几天都在为十天前签订的那份二手房买卖合同闹心。     买家表示由于新政颁布导致自己无法办理贷款而主张解除合同，秦女士不肯，双方就此僵持不下，而中介公司对此则表示无奈。     借口新政颁布欲违约“我原来工作不用坐班，现在新单位在朝阳门...

　　近段时间，市场火爆的同时，南京二手房交易有点乱：受高涨的房价影响，房主坐地起价、毁约频发。特别是两三个月前签约目前还没完成过户的二手房交易，交易纠纷频发。如何防止违约成为买房的关键。 　　坐地涨价型 　　一套房子开口就涨5万 　　今年3月，刘先生看中了白下区长白街中天花园的一套房子。由于...

    截至昨天，开盘已一周有余的北京东北三环外楼盘太阳公元，在北京市房地产交易管理网上登记的已预定和签约的房源仅为53套，仅占此次推出全部房源的1/4。根据北京市房地产交易管理网的统计数据，5月1日~5月30日，北京期房市场中，扣除限价房、经适房等政策性住房外，成交的商品住宅共3351套，仅为去年5月1日~5月30日商品住宅期房成交11187套的三成，环比4月也下跌了59.1%。而从5月10日开始，北京商品住宅期房已连续3周日均成交量低于100套。   &...

    随着楼市调控持续，房地产市场正由“量跌价滞”向“量价齐跌”转变。在众多中小房企资金极度紧张的背景下，招商、保利、中海等行业龙头则开始在土地市场抢占“先机”。 　　招商地产近日发布公告...