买房后 开发商调整容积率

    据悉，住建部会同监察部正在对违规更改容积率以及擅改用途的出让用地进行清理。此时此刻进行此事，笔者认为有百弊无一利。     其一，由官员决定容积率，建筑高度甚至外观色调，这本来就是唯心的产物。     笔者到某滨海城市，看到所有的屋顶都是砖红的，问之，答说是市长定的，除某某区域外全部必须用这个色。又到某铁路城市，看滨江...

　　1、售楼处的人不一定是开发商的人 　　现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其...

    2010年还剩最后一个月，按照个人与银行签订的按揭合同，由于央行已在10月加息，房贷利率也一般会在次年1月1日进行同向调整。     不少市民考虑提前还贷。记者从银行方面了解到，目前尚未出现大规模的还贷潮。而业内人士建议，提前还贷与否，需要将个人的经济状况、理财能力和按揭合同等多方面的因素结合起来考量。     咨询的人多还款的人少“最近外面一直传闻年底前还要加息，也不知道是不是真的，不如趁着...

    市新安居房地产开发有限公司开发的蓝天花园三期云顶项目未取得《商品房预售许可证》就开始售房，房管部门责令开发商退款（本报2月17日曾报道）。昨天上午，记者从市房产管理中心房地产监察大队了解到，虽然规定时限已过，但市...

    1.付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常会有1到5个点的折扣，两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。 　　2.办理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣，有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。 　　3.开盘当天优惠。这是开发商逼迫购房者下叉的一种手段，但实际上，往往不在当天购买通过...

　记者尚杰 　　因不同意自家田地搞商品房开发，宝丰县杨庄镇的两名农民在拿到开发商通过中间人送来的“协商款”后，被当地警方刑拘，理由是“涉嫌敲诈勒索”。对此，遭拘的农民家属及“中间人”都想不通：找上门来的协商怎么就变成了敲诈勒索？ ...

今年房价真的涨不动了？ 新政下，在银行“限贷”、各城市“限购”相继出台落地后，南京昨日公布2011年度新建住房价格控制目标，这让不少人感叹“限价”也到来了。 实际上，在这个目标之前，南京已经出现了被“限价”的楼盘。例如，江北一家大盘在本月中旬开盘时的价格，比前一批房源每平方米便宜了300多元，其负责人直言不讳是因为春节前备案时被物价部门审过价所致；浦口长江隧道出口处的一家楼盘...

　　新楼盘在开发时都会预留入户门，而要进行新房装修的业主就有疑问了，这个入户门到底要不要换掉呢？有人觉得，虽然入户门不少是木门的，不过它的防盗性能还是不错的，换掉浪费。但是也有人觉得这种自带的东西质量肯定一般，入户门必须做好安全防盗。而小编为了要大家了解下...

去年12月有192个国家和地区派出代表出席世界气候变化会议，会议从开幕前的"热闹"变成了闭幕前的"吵闹"，看起来有些不欢而散的味道。就这样哥本哈根成了地球上"最热"的城市。 　　低碳建材就是低能耗、低排放、低污染、追求绿色GDP的建材产业发展模式。而建材下游行业中已经有不少门窗企业开始走低碳路线，发展低碳门窗 产业对我国门窗行业来说，确实蕴藏着巨大的机遇，有许多有利条件和有利因素，当然也有不少困难和挑战。我们要坚持中国特色社会主义理论体系，在科学发展观...

    开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。     1．发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司)；另一种是采...