二手房与新房区别 年限

   业主在办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。   评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。  ...

　　买新房还是买二手房呢？这是很多购房者在买房前都会纠结的一个问题。现实中，新房和二手房的购房流程有着很大的区别，因此购房者在买房前应该根据自身的需求和能力，确定到底买哪种房子！下面小编我将从新房和二手房贷款购房这一方面切入，为大家具体介绍一下贷款买新房和二手房的区别，从而帮助大家更好的进行判断和选择。 　　 　　一、贷款额度不同 　　 　　新房：贷款30年，额度70万。 　　 　　二手房：贷款20年，额度60万。 　　...

    网友提问：我想买二手房，请问律师二手房的土地使用年限如何计算？二手房好像包括 ：已购公房、商品房、经济使用房、房改房等。这些不同性质的二手房有什么样的区别？土地使用年限的计算又有什么样的不同？谢谢！ 　　王卫东律师回复：住宅土地使用年限为70年，房子如果15年了，则你还有55年的使用...

　　二手房和一手房的区别是什么？ 　　二手房和一手房主要区别是在税费，二手房比一手房多的就是个税、营业税、中介费。贷款也是根据国家或当地银行的规定来贷的，可以说提供的贷款资料是一样的、利息就和银行有关了，基本上可以说与一手二手没什么关系。假如说弊端同一楼盘嘛也没有什么差别呀，假如说人家二手放出来比一手要便宜很多的话，那就有可能是这个买家急用钱...

　　对于一般收入家庭来讲，买一套二手房几乎用掉了家里的大部分积蓄，贷款年限的长短直接影响月供压力，所以可获得的最长贷款年限对于借款人来讲非常重要。那么，贷款年限怎么计算呢？ 　　伟嘉安捷业务主管李贺楠详细为您解答。一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年...

　　武汉一手房市场进入持续调整期，但二手房价却一直坚挺。据搜 房二手房统计数据显示，6月，新房均价环比下降的同时，武汉二手房挂牌均价仍有0.19%的微涨。 　　然而，二手房也非行情好时的“一荣俱荣”。有些区域二手房房东降价也难出手，而有些区域，看似较偏，且二手房价格与一手房几乎相当，却卖出不差的成绩。 　　套牢 　　半年降价15万 仍难脱...

目前，正在召开的“两会”中，《物权法》的审议成为了众人关注的热点。据了解，《物权法》草案已历经七审，这在新中国的立法史上还是第一次，足见立法的谨慎态度。而对于普通老百姓而言，在《物权法》中与其切身利益相关联，最重...

　　房子与婚姻，在这个房价比工资涨得快的年代，两者已经分不清孰重孰轻。而如今，夫妻离婚财产纠纷中80％以上涉及房产，有的甚至还打官司，不欢而散。究其原因，现在买房很贵，而房子又是普通家庭中值钱的商品，既然婚姻已经不复存在，争夺后的夫妻因财产不惜反目成仇。那么，婚前买房与婚后买房的两者有什么区别呢？ 　　 　　婚前买房与婚后买房的区别你知道多少？ 　　 　　婚前买房和婚后买房有什么区别 　　 　　一、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参...

　　在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金...

     实木地板漆板是在工厂中做好漆的实木地板，通常是UV漆，然后再安装。实木地板素板是未刷漆的实木地板，开好槽和隼，在安装完后再刷漆。鉴于各种方面原因，市场上基本以UV漆地板为主，素板刷漆的实木地板使用方式未能推广。 　　现在，还有很多消费者都搞不懂，实木地板素板与实木地板漆板有何不同。下面给...