平顶山市二手商铺买卖税费

    二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。 　　信义房屋分析师表示，对于买方而言，需要缴纳契税 (视情况而定)、印花税和登记费等。 　　1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的...

卖家欲转手 但商铺正出租     提示：买家最好先请投资公司评估     镜头一：郝先生做生意赚了不少钱，想买个商铺坐收租金。他以前没有商业地产的投资经验，于是决定投资经营状况良好的二手商铺。     在委托经纪公司搜寻后，找到了某小区临街的一套两层商业用房。业主张先生2002年就买下了这个...

    （1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 　　（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。  　　（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗...

委托中介与卖方谈价购买二手商铺，又是新建楼盘，卖方的产证还没有办好，买方准备一次付清房款，需要注意点什么? 上房商铺陆劲松回答： 首先如果是期房的话是不可以交易的，没有产证也无法在交易中心登记备案。你最好先去该商铺所在区的房产交易中心查询所购商铺的权属状况和房屋用途状况，确认该商铺是否抵押、是否受司法限制、是否是商业用途等。 另外，由于你是一次性付清房款，而目前对方的产证还没有办理出来，应该考虑到你的资金...

　　二手房具有即买即住，看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点，受到不少购房人的青睐。但很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解，下面，我们来看看除了首付之外，买二手房还要花哪些钱？ 　　 　　1、契税 　　 　　首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。 　　 　　二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。 　...

    新政调控下，昆明二手房市场出现不少变化，二手房交易量下降，商业物业受到投资热捧。在多家中介店面，二手商铺挂牌量明显增加，在二环内某些成熟商圈，商铺呈现小幅上扬的趋势，有部分投资者已从住宅投资转向商铺投资。　　二手商铺挂牌量增加　　已经拥有两套住房的邓女士本想再投资一套住宅，哪知限购令出台，她只好转向商铺投资，在去了多家中介机构后，发现商铺的选择比之前更多了，但价格也涨了。　　“限购令...

  罗先生打算购买一套二手商铺来做生意，正好在其家附近有一间50多平方米的商铺准备出售。在与房主商谈多次后，双方就售房事宜达成一致意见，并交纳了定金。就在双方准备签订合同时，房主却告诉罗先生，其购买的商铺还有半年多的租约未到期，由于承租人不同意出售商铺，双方正为此事扯皮，因此目前暂时不能签订购房合同。     原来，这一商铺在2006年7月就出租给周先生，当时承租人周先生一次性交纳了一年的房租。现在...

　　在二手房买卖过程中会产生各种税费，而且关于这些税费的规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，详细了解各项税费并估算税费负担对于购房者而言十分必要。 　　问：二手房交易中需要承担哪些税费 　　答：根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手...

　　二手房交易税费--个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入——购房总额——（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 　　2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入——购房总额——印花税）×20%。 　　出售公房个人所得税计...

（一）交易费用1. 契税：房价1.5％ 普通住宅；3％  非普通住宅2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积3. 印花税：0.05％    4. 权证登记费：80元        5. 权证印花：5元  6. 配图费：25－260元/套  7. 营业税及附加：售价×5.55% （...