精装不精留下后遗症 四成业主不满厨卫空间

有朋友在装修时曾发牢骚说：“装修一次，后悔一生。”这位基本上是装完房子后，口袋掏空、口水耗干、感情崩溃的一类，更别提耗费的时间、心眼和装修完后无休止的遗憾。

装修的“恐怖”，将很多人堵在了房子外。好在开发商很“英明”，适时推出了精装房。那里有漂亮的样板间、有知名的品牌、有美丽的承诺。虽然每平方米多掏了一两千元，但比起一两个月来费时费力还不讨好的装修过程，花钱可以买个省心。

但实践证明，人们总是乐观得过早。收房的时候很多人就诧异了：这是当年那个漂亮的精装修样板间吗，怎么一下子从白雪公主变成了灰姑娘？曾有读者告诉记者，自己收房时保持了良好心态，忽略了门窗不灵活、橱柜有味、墙壁有裂纹等小瑕疵，以最快的速度入住了。一天半夜，睡梦中他被媳妇儿摇醒，媳妇儿惊恐地说，家里不是有鬼就是进小偷了。然后两人就听到了“咯吱咯吱”的响声。他迷迷糊糊地说道：“咱家地板天天这样，你还没习惯。”在小区论坛上，这里的精装房也被戏称为“惊装房”。

充满智慧的人们早已总结过：装修装修，装后常修。现在的精装修房并没有统一的装修标准，就算有标准，外行也很难看懂。既然精装房的“含精量”我们很难控制，那么，我们就要学会一些鉴别精装房的技巧，再拿上一本“精装”自检手册，远离精装后遗症。

都说精装房应该是未来的趋势，但是在当前的现实条件下，精装房的质量还是让人不放心。本报在搜狐家居装修论坛上针对精装房的质量问题进行了小范围调查，共1080人参与了投票，有六成多人对基础装修持担心态度，而近四成的人会觉得缺少个性是一个重要的问题。

在调查中，许多网友认为，瓷砖空鼓、踢脚线脱落、马桶问题、地板有响声等等，这些都是精装修容易出现的问题，然而在入住一两年后，发现的问题会更多，比如漏水、墙壁裂纹、壁纸后的墙面问题、地板起翘等，而这时又恰恰过了保修期，让人烦恼无比。

在针对精装房基础装修中最大问题的调查中示，四成网友觉得厨卫设施粗糙，非常担心橱柜、马桶等与生活密切相关的基本材料，也有近32%的网友觉得地板质量差，想更换却非常麻烦，对水电路设置不满意的也有近两成，而仅仅只有一成多的人觉得墙面的颜色单调。可见问题主要还是集中在基础装修部分，一位购买了精装修的杨女士表示，本来买精装房就是为了图省事，结果发现家里漏水、门套腐烂等问题，让人不胜其烦，跟开发商、物业扯皮的时间和精力似乎比装修还多。

也有一位王先生告诉记者，购买精装修房时就想到会有一些问题。王先生说，当时交房后的一个月内，小区有开发商驻扎的工程维修队，在那个时候自己非常仔细地检查了家里的全部地方，只要是有不满意的全部要求重做，做到了防患于未然，之后出的问题就少了很多。但是住了2年之后还是发现马桶、壁纸等出现问题，精装房的质量难让人放心。

■网友经验

有问题，要在保修期解决

●李顺江，IT从业人员

在收房时看着新房子，觉得哪儿都好，根本看不出什么毛病，还特高兴地签字收房。现在想想，真是不懂。刚住进去几个月，就发现了大大小小的毛病，像有几个窗户关不严实、地板“吱吱”响、踢脚线没粘到墙面上……还好没什么大毛病。

很多事情怕拖，一拖一懒，两年时间转眼就过去了，再小的问题也得自己解决。我家一发现问题就立即跟物业打电话，他们如果拖延，我们就天天打电话。我爸爸妈妈在家没事，有空就去物业找人唠叨，一直骚扰到他们派人来修为止。虽然浪费了电话费和时间，起码顾了大局。最让人憋气的是，很多装修刚过两年保修期就出问题，让人防不胜防。现在住了3年多，好多东西都想砸了换掉。

■ 现场实录

踢脚线发霉

场景：业主卫生间门两侧的踢脚线发霉，贴面已经翘起，卫生间门两侧墙角墙漆颜色变黄。

问题分析：根据业主的叙述，卫生间的倾斜面没做好，一旦卫生间门后洗衣机管道里的水跑出来，水不会自动向地漏方向流去，而流到门外，久而久之，门外的木质踢脚线被泡坏并发霉。

另外，防水工程也没有做好，这种情况并不严重，它只是洇水，而不会产生漏水情况。但这种情况影响了其他地方，门口墙面有两处墙漆颜色变黄也是洇水导致，情况不严重。