精装不精留下后遗症 四成业主不满厨卫空间

7，墙地砖：颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，查验空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。空鼓时间过长容易导致瓷砖开裂和脱落。

8，厨卫设施：冲水马桶、淋浴花洒、面盆龙头是否好用，下水是否通畅。厨房卫生间的排风系统是否可用。

9，门窗：检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活；门窗密封是否合格，开启是否灵活。

10，暖气：非供暖季节很难检测是否可用，在第一次供暖时一定要注意，如果有滴漏现象或温度不合格，要及时通知物业进行维修。暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。

11，保修：有些项目在验收时不一定能够检查出来是否存在质量问题，但在使用过程中，大部分的问题就会凸显出来。国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

12，改动：如果想对格局进行改动，最好与物业做好沟通，弄清楚哪儿能改哪儿不能改，避免出现问题后物业借此推诿责任。在做隔断或做柜子需要钉钉子的时候，要注意墙体内的管线，尤其是暖气管，以免造成损失。

■ 高手支招

后期改造是必须的

●崔磊，男，工程师

精装修房在许多细节上，比如卫浴洁具的更换、空间功能的调动以及局部的改造都是必须的。

精装房不等同于样板间，它是用来居住的，而不是用来观看的，所以根据自己的需要来改造应该是精装房最应该做的。比如我就把我家的墙变薄了，并且加上了镂空玻璃，做一些小的改动往往能起到事半功倍的效果。

精装应该包括更多内容

●王珅，博洛尼设计师

现在所谓的精装修，一般就是刷墙铺地，而实际精装修应包括家具设计，环境设计，配饰设计等方面。在厨卫方面，精装修房局限性更大，因每个人爱好不同，有人喜欢浴缸，有人喜欢淋浴，有人喜欢西餐，有人喜欢中餐，而精装修房不能满足客户的个人需求。

其实设计师可以有针对性地为这一部分业主提供优秀的个性化的设计方案，通过利用众多带有实用功能的家具，配合恰到好处的装饰品，在对建筑格局做小的改动或不改动的情况下，按客户的个人喜好及需求把原有精装内容重新设计。