二手房比一手房好在哪里？二手房PK一手房

　　一提到购房，人们往往首先想到的就是 套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，依靠工资生活的普通购房者而言，购 套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税。买新房还是二手房?我们不妨从不同的角度分析一下。

　　

　　一、地理位置——二手房胜

　　

　　新房：相对一点的新房主要分布在二环以外。

　　

　　二手房：城市核心地区随处可见二手房的“身影”。

　　

　　二、建筑外观——新房胜

　　

　　新房：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。

　　

　　二手房：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。

　　

　　三、户型格局——新房胜

　　

　　新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

　　

　　二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

　　

　　四、物业服务——新房胜

　　

　　新房：新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。

　　

　　二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

　　

　　五、商圈配套——二手房胜

　　

　　新房：新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。

　　

　　二手房：二手房凭借其占据城 区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

　　

　　六、——各有千秋

　　

　　新房：随着交通建设开发以及整体规划进程的进一步加快，远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，成为即将升起的新兴区域，较为可观。 二手房：城区的使其占尽天时、地利，随着土地的，其将会得以进一步提升。

　　

　　七、购房风险——二手房胜

　　

　　新房：新房存在期房风险，一旦交房，购房者会发现许多细节与开发商初承诺的不相符合，如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人觉得花了冤枉钱。

　　

　　二手房：二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。

　　

　　八、交易环境——二手房胜

　　

　　新房：是“B to C”业务，即开发商对购房者。普通购房百姓相对于开发商而言是处于弱势的，在这种强弱分明的不平等价格博弈中，购房者很难占上风。于是会出现业主维权、开发商逾期不交房等事件发生，交易环境较为复杂。

　　

　　二手房：是“C to C”业务，即业主对购房者。二者是平等的个体，其成交价格又是由买卖双方通过平等的讨价还价方式达成的，是小业主对小客户市场博弈的结果。因此，交易环境相对较为单纯。

　　

　　以上就是二手房和一手房在各方面购房问题上的对比分析，新房固然好，但是通过以上对比可以发现，二手房的也是十分明显的。相对于一手房购房的各种不确定性来说，二手房可以相对的减少一些风险，同时二手房的价格也很明显。各位购房者，在现如今居高不下的房市上，大家也可以考虑购买二手房。上述的对比希望能给各位购房者带来一个参考价值，如何选择还是需要您结合自身的情况来进行了。