天津：一手房市场仍观望 二手房交易日趋活跃

    从天津市房管部门获悉，上周天津楼市的一手市场延续观望调整状态，成交量下降了15.2%。而二手房市场观望氛围有所缓和，交易日趋活跃。

    据悉，3月8日至14日，本市新建商品住宅共成交1423套，成交面积14.5万平方米，环比下降了15.2%，成交均价为9042元/平方米，环比上涨了4.8%。二手房共成交1446套，成交面积11.5万平方米，环比上涨了27.7%，成交均价为6645元/平方米，环比上涨了1.8%。其中，市内六区新建商品住宅共成交283套，成交面积2.83万平方米，环比下降了1.2%；成交均价15482元/平方米，环比上涨了6.9%。价格方面则由于和平、南开、河西三个核心区的高端项目成交增加而上涨，达到15482元/平方米，为历史新高。市内六区二手房共成交736套，成交面积5.58万平方米，环比上涨了32.2%；成交均价8487元/平方米，环比上涨了2.3%。环城四区新建商品住宅成交496套，成交面积4.92万平方米，环比下降了13.7%；成交均价8709元/平方米，环比上涨了1.4%。环城四区二手房市场共成交268套，成交面积2.22万平方米，环比上涨了21.4%，成交均价为5484元/平方米，环比下降了1.5%。

    中原地产研究顾问分析指出，上周本市一手房市场延续观望调整状态，成交量下降了15.2%。但和平、河西及南开等核心区的高端项目受市场情况影响较小，成交比较稳定，因此整体成交的下降使这部分高端项目在整体成交量中所占的比重上升，从而使成交均价出现上涨，涨幅为4.8%。我爱我家市场研究中心人士表示，刚性需求率先入市带动二手房市场成交活跃，婚房、学区房等刚性需求的入市较为集中。