读者葛雯1、普通与非普通住宅的区分标准。
a.容积率达1.0以上;b.建筑面积140平方米以下;
c.单价:内环以内17500元/平方米以下、内环至外环之间10000元/平方米以下、外环以外7000元/平方米以下,以上三个条件必须同时满足才属于普通住宅。
2、此房单价超过10000元/平方米,故属于非普通住宅, 所以房产交易税是3%。
3、一、二手房所缴契税是一样的。
4、购买该二手房需缴纳以下费用:
a.契税:合同价×3%;b.过户费:2.5元/平方米×建筑面积;
c.印花税:合同价×0.05%+5元权证印花税票;
d.登记费:80元;e.图纸费:25元;f.抵押登记费:100元(纯公积金贷款)÷200元(商业贷款或组合贷款)
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