平顶山市房屋专项维修资金业务受理规范

平顶山市房产管理局文件

平顶山市房产管理局房屋维修资金管理中心
关于印发平顶山市房屋专项维修资金业务受理规范
通  知

各县（市）房管局、区建设局，各建设单位，各业主委员会，各物业服务企业，有关单位：

　　为了进一步规范我市房屋专项维修资金管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《平顶山市房屋维修资金管理办法》（平政〔2010〕81号）、《平顶山市房屋专项维修资金管理实施细则》（平房〔2011〕238号）以及《河南省住宅专项维修资金管理实施细则》（豫建〔2012〕76号）有关规定，结合我市实际制定《平顶山市房屋专项维修资金业务受理规范》，现印发给你们，请认真遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一四年十二月一日

平顶山市房屋专项维修资金业务受理规范

　　一、平顶山市区房屋专项维修资金首期交存标准：

　　　　 详情见附件

　　二、办理项目开户备案（建幢）的程序（承诺时限：2个工作日）

　　1．开发建设单位按开户备案（建幢）要求准备材料（附表）;
　　2．递交《开户备案（建幢）申请表》（附表）和材料；
　　3．符合规定条件的，两个工作日办理完毕，并通知申请人办理结果；
　　4．开发建设单位通知业主直接到市房屋维修资金管理中心办理交存手续。
注：房屋专项维修资金业务咨询QQ群号：220500472，开发建设单位加入后将群昵称修改为单位名称和姓名）；

　　三、办理业主交存房屋专项维修资金的程序（承诺时限：即时办理）

　　1．开发建设单位录入房屋买卖合同基本信息后，为业主开具《办理房屋专项维修资金交存须知》（附表），由业主自行到市房屋维修资金管理中心窗口交存；
　　2．业主凭以下材料办理交存：
　　（1）《办理房屋专项维修资金交存须知》或房屋买卖合同；
　　（2）业主身份证件或户口本（原件及复印件）；
　　（3）有银联标志的银行卡或现金。
　　注：办理地点为平顶山市房产管理局办公楼一楼大厅（新城区福佑路与清风路交叉口东北角），受理时间为工作日的正常工作时段内，每年12月31日不办理交存业务。

　　四、办理房屋专项维修资金更名过户的程序（承诺时限：即时办理）

　　1．双方当事人凭以下材料到市房屋维修资金管理中心窗口办理更名过户。若本人无法到场办理，可经公证委托由受委托人持公证委托书代其办理：
　　①双方身份证件（原件及复印件）；
　　②已过户的新房产证（原件及复印件）；
　　③房屋专项维修资金原交存票据（原件）；

　　2．市房屋维修资金管理中心出具该房屋当日账户余额凭据；
　　3.双方现场填写《更名过户申请表》；
　　4.市房屋维修资金管理中心即时给予办理更名过户手续。

　　五、办理房屋专项维修资金退房退款的程序（承诺时限：15个工作日）

　　1．业主凭以下材料到市房屋维修资金管理中心窗口办理退房退款。若本人无法到场办理，可经公证委托由受委托人持公证委托书及身份证件代其办理：
　　①退款业主提供与开发建设单位签署的退房共署证明（附表）；
　　②房屋专项维修资金原交存票据（原件）；
　　③业主本人身份证件（原件及复印件）；
　　④业主本人本地银行卡或存折（存折须具有个人结算功能）；
　　2．市房屋维修资金管理中心出具该房屋当日账户余额凭据；
　　3. 业主现场填写《退款申请表》和收款收据；
　　4. 市房屋维修资金管理中心受理后，符合退款条件的，15个工作日之内办结。
　　注：原业主的房屋专项维修资金退款手续需与新业主或开发建设单位交存该房屋的房屋专项维修资金手续同步办理。原业主如已经签订备案合同的，必须注销该合同。

　　六、办理灭失房屋专项维修资金退款的程序（承诺时限：15个工作日）