??评估价衍生品：阴阳合同，全国公开的秘密
??乐居记者采访了准备办理过户手续的黄夏（化名），在黄小姐看来，评估价的存在一方面减轻了自己的购房成本，另一份银行的评估价又可以保证自己购买房子的真实权益，”房价涨那么快，要交那么多税谁还敢买二手房？“黄小姐表示。
??受访的中介人士均认为，评估价的存在合理，”如果按成交价过户，国土局也不用这么麻烦做评估系统了，什么价成交就什么价过户，我们也不用做阴阳合同，大家都省事，但是受伤的还是消费者啊！“
??事实上，关于评估价，一方面，业主不愿意公开自己房产的评估价；另一方面，为了减轻税费，国土局只能出一个低于市值的评估价，再者政府也无法对深圳市内每一套商品房进行精准定价。这些原因可以说直接导致了阴阳合同的出现。
??记者查阅得知，深圳于2010年9月1日开始执行《深圳市房地产市场监管办法》以下简称《办法》。该办法规定，房地产经纪机构不得为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一房地产签订不同交易价款的不同合同（即”阴阳合同“）提供便利；若违反，将被处5万元罚款。
??《办法》对于”阴阳合同“的触及，令很多人相信，”阴阳合同“的”大限“即将到来。只是新的房产过户税费征收标准如何界定，成为各方关注的焦点。但根据实际操作中，资深中介均认为，阴阳合同的存在是全国公开的秘密，在经济快速发展的今天，若取消阴阳合同，消费者即将面临大额的税费，若降低税费，则容易给房提供生长温床。
首页 > 房产资讯 > 二手房指南
> 正文
查看更多资讯>>延伸阅读
欢迎投稿： 如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱：pdshouse@163.com 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。