买房果断出手 还需要什么理由

　　买房，还是不买房？正成为一个令许多人纠结的问题。

　　近期，无论是与同学聚会，还是与朋友聊天，很多人都会看似神思凝重地问上一句：“下半年房价会有啥变化？现在出手买房到底合不合适？”看似简单一问，但是要讲清楚这个疑问，回答就不能太简单。既然如此，那何不反问：“如果你要出手买房，需要一个什么样的理由？”

　　朋友聊道：“如果房价真会上涨，为了节约开支，我现在就买房，可万一房价真的降下来了，等一等岂不更划算！”

　　言谈至此，一个大概的脉络基本清晰，那就是出手与否，要看房价的走势。查看西安房价近年来的走势，却不得不让人陷入另一种纠结之中。与前些年相比，西安房价大幅攀升的态势在宏观调控下已得到遏制，自2009年以来，西安房价长期处于稳中微涨的态势，降价似乎还为时尚早。可另一方面，伴随国内其他城市房价下降传闻的一再影响，西安在售楼盘优惠力度在不断地增加也是不争的事实，这也让西安房价“暗降论”的观点得到了事实上的支持。

　　其实，房价的涨跌态势长期以来在业界都是争论极大的。普通市民、一般的从业人员姑且不说，就是王石、任志强这样的业界大腕，时常也为市场走势争得不可开交。典型的例子就是，2007年底王石抛出了拐点论，此后任志强和王石争论得异常热烈。两人孰对孰错，暂且不论，但是面对市场变化大家从不同立场出发对后市做出不同预判却是事实。类似的例子，当年还有“牛刀与北大教授徐滇庆的赌局”。

　　即使当前市场态势已不如以前，甚至近期还发生了个别开发商“跑路”的事件。然而，受自己所处立场影响，一味为市场叫好，并看好房价继续上涨的也不在少数。其理由大致如下：城镇化、人口红利、刚需、房企拿地成本高……

　　但是，房价看跌的同样大有人在。毕竟房子是一种“耐用消费品”，一套房子不是三五年就能“淘汰”的，如果不是投资或投机的话，“攒房子”并不适合大众消费。加之，近期以来楼市已显滞销之态，且降价传闻不绝于耳，谁还会相信此前一些造势者所说的“房价不是由供求关系决定的”这样的论断呢？

　　过多的话已无需再谈，当前形势下，购房者要不要果断地出手，会不会果断出手，其实也不需要太多的理由，需要的无非就是看好后市发展的信心。若真有此，购房者不果断出手还能等什么？